物业管理租赁委托收费协议2024年

物业管理租赁委托收费协议2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行租赁收费事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、委托事项2.1甲方将其物业委托给乙方进行租赁收费管理，乙方应当根据本协议的约定，为甲方提供物业管理服务。2.2乙方在受托期间，应严格按照国家的法律法规、物业管理的规章制度进行管理，确保物业的安全、有序、整洁。2.3乙方在受托期间，应合理收取物业租赁费用，并按照约定将收费情况定期向甲方报告。三、委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约____年。四、收费标准及支付方式（1）租金：____元/平方米/月；（2）物业费：____元/平方米/月；（3）其他费用：按照实际情况收取。4.2甲方应在每月__日前将当月的物业租赁费用支付给乙方。支付方式为：____。五、乙方的义务和责任5.1乙方应保证物业的安全，加强物业管理，确保物业的正常使用。5.2乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施设备的正常运行。5.3乙方应按照约定及时向甲方支付物业租赁费用。5.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露甲方的隐私信息。六、甲方的义务和责任6.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业租赁费用。6.2甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.3甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定时间、方式收取物业租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应收取费用的__%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件

2.物业使用权证明文件

3.物业相关设施设备清单

4.物业租赁合同样本

5.物业管理规章制度

6.物业收费标准明细

7.物业维护保养计划

8.物业保险公司保单

9.乙方物业管理团队资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业租赁费用，认定违约。

2.乙方未按约定时间、方式收取物业租赁费用，认定违约。

3.甲方未按约定用途使用物业，认定违约。

4.乙方未按约定进行物业管理，导致物业安全、秩序、环境等方面出现问题，认定违约。

5.乙方未按约定及时向甲方报告收费情况，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、保养，对物业内的安全、环境、秩序等方面进行管理的服务活动。

2.物业租赁费用：指甲方按照约定向乙方支付的费用，包括租金、物业费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理团队：指负责物业管理工作的人员团队。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业租赁费用：提醒甲方及时支付，如甲方仍延迟支付，可依法追讨欠款，必要时可通过法律途径解决。

2.乙方延迟收取物业租赁费用：提醒乙方及时收取，如乙方仍延迟收取，可与乙方协商解决，必要时可通过法律途径解决。

3.甲方未按约定用途使用物业：提醒甲方遵守合同约定，如甲方仍违反约定，乙方有权要求甲方改正，必要时可通过法律途径解决。

4.乙方未按约定进行物业管理：乙方应立即整改，确保物业的安全、秩序、环境等方面符合合同约定。如乙方仍不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业为商业用途，甲方为物业所有权人，乙方为物业租赁公司。

2.甲方将物业委托给乙方进行租赁管理，乙方负责物业的安全、秩序、