2024版商品房贷款协议

2024版商品房贷款协议合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有权性质：__________二、购买房屋的数量、价款和付款方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整。（3）余款人民币__________元整，乙方应按照银行要求的进度和比例，在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3甲方应保证按照约定时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。三、房屋交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合约定的标准。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。四、房屋所有权及产权登记4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照甲方的要求，在办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋内部装修标准说明

6.房屋设施设备清单

7.买方身份证明复印件

8.卖方身份证明复印件

9.银行贷款合同复印件

10.房屋过户登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋，违约金为本协议总价款的1%。

2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，违约金为本协议总价款的1%。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，定金不予返还。

4.乙方未履行合同约定的购买义务，定金不予返还。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，违约金为本协议总价款的1%。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房的合同。

2.定金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应按照逾期交付部分房价款的1%向甲方支付违约金，并与甲方协商具体支付时间。

3.房屋存在质量问题：甲方应在收到乙方通知后7个工作日内予以修复，如无法修复，甲方应按照约定承担违约责任。

4.房屋所有权转移登记办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如因甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购买商品房的消费者。

2.甲方已取得房屋所有权证和土地使用权证，房屋具备出售条件。

3.乙方具备购房资格，并愿意按照约定购买