2024版房地产合伙开发协议书

2024版房地产合伙开发协议书合同编号：__________房地产合伙开发协议书甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的房地产项目交由乙方进行开发事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方作为出资方，将其拥有的房地产项目交由乙方进行开发，乙方作为合作方，负责项目的投资、建设、经营和管理。2.2甲方应按照本协议约定的出资方式、金额和期限向乙方提供资金支持。2.3乙方应按照本协议约定的开发计划、建设标准和技术要求进行项目开发，并保证项目的质量和安全。2.4甲方和乙方应共同参与项目的决策，就项目的重要事项进行协商，并签署相关文件。三、出资及支付（1）一次性出资：甲方应在协议签署后____个工作日内，向乙方支付出资额的____%；（2）分期出资：甲方应在项目开发过程中，按照乙方的资金需求和进度，分批次向乙方支付出资额的剩余部分。3.2甲方出资的具体金额、期限和方式，由甲乙双方另行签订出资协议予以明确。3.3乙方应向甲方出具合法、有效的收款凭证，甲方有权按照出资比例查阅、复制乙方的财务报表和相关资料。四、项目开发及管理4.1乙方应根据甲方的要求，制定项目的整体开发计划，并报甲方审批。4.2乙方应按照批准的开发计划，组织项目的设计、施工、验收等工作，并确保项目按期完成。4.3乙方应建立健全项目的质量、安全、环保等管理制度，确保项目质量和人员安全。4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的开发进度、投资情况、经营状况等。五、利益分配及风险承担5.1项目的利润分配，按照甲乙双方的出资比例进行。5.2项目的亏损承担，按照甲乙双方的出资比例进行。5.3甲乙双方应共同承担项目开发过程中的政策风险、市场风险、技术风险等。六、合同的解除、终止和违约责任6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。6.2甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3本合同的解除、终止不影响甲乙双方各自的权利和义务。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方出资协议

2.项目开发计划

3.设计、施工、验收等相关文件

4.项目管理制度

5.财务报表和相关资料

6.项目进度报告

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额和方式出资

2.乙方未按约定计划、标准和技术要求进行项目开发

3.乙方未保证项目质量和安全

4.甲方未按约定参与项目决策和管理

5.甲方未按约定查阅、复制乙方财务报表和相关资料

6.乙方未按约定向甲方报告项目开发情况

7.甲方、乙方未共同承担项目开发过程中的风险三、法律名词及解释：

1.房地产合伙开发协议书：指甲方将其拥有的房地产项目交由乙方进行开发，甲乙双方共同投资、分享利润、承担风险的协议。

2.出资：指甲方按照约定向乙方提供资金支持。

3.开发计划：指乙方制定的项目整体开发方案，包括设计、施工、验收等。

4.项目质量：指项目建设的质量标准，包括建筑质量、设施功能、使用寿命等。

5.项目安全：指项目建设的安全生产管理，包括施工安全、使用安全等。

6.风险承担：指甲乙双方共同承担项目开发过程中的政策风险、市场风险、技术风险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定出资：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行出资义务；必要时，可以依法向甲方追偿。

2.乙方未按约定开发项目：甲方有权要求乙方立即整改，确保项目按期完成；必要时，可以依法解除合同。

3.项目质量和安全问题：甲方有权要求乙方立即停工整改，必要时可以依法解除合同；同时可以向相关部门举报。

4.甲方未参与项目决策和管理：乙方应及时通知甲方参与决策和管理，必要时可以依法解除合同。

5.乙方未报告项目开发情况：甲方有权要求乙方立即报告，必要时可以依法解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产项目，但缺乏开发经验和资金，希望与乙方合作开发。

2.乙方具