精装房房屋买卖合同(2024版)

精装房房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________精装房房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该房屋为精装修，装修标准按照双方约定的《精装房装修标准》执行。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。如该房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。4.2该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，甲方应对该房屋的质量和结构安全承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.乙方身份证复印件5.精装房装修标准6.房屋质量检测报告7.房屋保修条款8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷，属于违约行为。3.甲方未能按照约定修复质量问题，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.精装房：指房屋内部装修完善，可直接入住的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题进行修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证该房屋权属清晰：解决办法：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此产生的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内予以修复。4.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所