借款及抵押合同范本2024年

借款及抵押合同范本2024年通用合同编号：__________借款及抵押合同1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________为确保甲方履行借款合同项下的还款义务，乙方同意以其名下的财产为甲方提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.2借款期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。第二条抵押物（1）房产证编号：________________，位于________________，建筑面积：________________平方米；（2）车牌号码：________________，品牌：________________，型号：________________；（3）其他财产：________________。2.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，乙方有权立即行使抵押权，并要求甲方承担因此产生的一切责任。2.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。如抵押物价值减少，乙方有权要求甲方提供补充担保。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按约定的还款方式逐月偿还借款本金及利息。3.2还款期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3甲方如逾期还款，应按逾期本金部分的________‰支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并按约定的还款方式偿还剩余本金及利息。4.3借款期限届满，甲方未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.抵押物权属证明文件

6.房产证复印件

7.车辆行驶证复印件

8.其他可能需要的文件或证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利瑕疵，视为违约。

3.甲方未确保抵押物价值足以覆盖借款本息及违约金等费用，视为违约。

4.甲方提前还款未按约定的方式偿还剩余本金及利息，视为违约。

5.甲方逾期还款，未按约定的违约金标准支付，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款方：指需向乙方借款的甲方。

2.抵押人：指为甲方提供抵押担保的乙方。

3.抵押物：指乙方名下的财产，用于为甲方提供抵押担保。

4.还款期限：指甲方应按约定的还款方式逐月偿还借款本金及利息的期限。

5.违约金：指甲方未按约定履行还款义务，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物价值不足：甲方应在合同签订前确保抵押物价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。如抵押物价值减少，乙方有权要求甲方提供补充担保。

2.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院