2024新最完整房屋买卖合同范文大全

2024新最完整房屋买卖合同范文大全合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向银行申请贷款，将贷款金额直接支付至甲方指定的账户；（2）如乙方未能在约定时间内获得贷款，乙方应于贷款审批结果出来后____个工作日内，一次性付清剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规执行。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制；（2）该房屋的结构、设备、设施等完好，不影响正常使用；（3）该房屋已办理完毕所有物业管理相关手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同补充协议

6.贷款审批确认文件

7.物业手续办理证明

8.房屋过户税费计算明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.乙方未按合同约定时间支付房款。

4.乙方未按合同约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过。

5.甲方隐瞒房屋存在租赁、抵押、查封等权利限制情况。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分权。

2.不动产权：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。

3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括现金支付和贷款支付的部分。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。

5.贷款审批：指银行对买方贷款申请的审查，包括信用状况、还款能力等方面的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，或支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：贷款审批未通过。

解决办法：乙方应重新申请贷款，或一次性支付剩余房款。

5.问题：过户税费计算不一致。

解决办法：按照相关法律法规和税务部门的规定计算，如有争议，可寻求法律途径解决。五