2024版抵押担保简单合同范本

2024版抵押担保简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（担保人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，乙方愿意为甲方提供抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物描述（1）不动产：________________（2）动产：________________1.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第三条借款利息3.1借款利息按照年利率____%计算，自借款本金实际支付之日起计算至借款本息全部清偿日止。3.2甲方应按照约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式及还款期限（1）按月还款：每月偿还本金____元，利息____元，共计偿还____个月。（2）一次性还款：于借款期限届满时一次性偿还本金及利息。4.2甲方应按照约定的还款期限按时还款。第五条抵押担保5.1乙方对甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2甲方应将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。5.4甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定其他抵押权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款方式及还款期限还款的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定的担保方式提供担保的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（担保人）身份证明文件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押登记证明文件

5.借款本金支付凭证

6.利息支付凭证

7.还款计划表

8.抵押物评估报告

9.担保人信用评估报告

10.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按照约定的还款方式及还款期限还款：甲方未按照合同约定的还款方式及还款期限还款，视为违约。

3.乙方未按照约定的担保方式提供担保：乙方未按照合同约定的担保方式提供担保，视为违约。

4.甲方擅自处分抵押物：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约。

5.甲方未妥善保管抵押物导致价值减少：甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。

2.抵押担保：指乙方对甲方的债务提供担保，承诺在甲方不履行债务时，按照约定实现债权。

3.借款本金：指甲方从乙方借用的初始货币资金。

4.利息：指借款本金所产生的收益，按照约定的利率计算。

5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。

6.损害赔偿金：指因甲方违约行为导致乙方遭受的损失，甲方应予以赔偿的金额。

7.实现债权的费用：指乙方为实现债权而产生的合理费用，包括诉讼费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应妥善保管抵押物，如抵押物价值减少，应立即恢复至合同约定的价值，或者提供同等价值的担保。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。如甲方未改正，乙方有权提前收回借款。

3.甲方未按约定还款：乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。

4.甲方擅自处分抵押物：乙方有权立即制止，并要求甲方恢复原状，或者提供同等价值的担保。

5.争议解决：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人向亲朋好友借款，提供房产作为抵押担保。

2.企业向