二手房全款购买协议2024年

二手房全款购买协议2024年通用合同编号：__________二手房全款购买协议卖方：1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务、抵押或其他权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以全款方式购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何债务、抵押或其他权利限制。4.2买方应按照本协议约定的时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，配合办理过户手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应支付买方违约金，违约金为购房款项的____%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为购房款项的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，构成违约。

2.买方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，构成违约。

3.双方未能遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的房产。

2.全款购买：买方一次性支付购房款项的购买方式。

3.过户：将房地产的所有权从卖方转移至买方的手续。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.仲裁：通过仲裁机构对争议进行调解或裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：购房款项支付后，卖方拖延办理过户手续。

解决办法：买方可以催促卖方尽快办理过户手续，若卖方仍不配合，买方可寻求法律途径解决。

2.问题：过户过程中出现税费问题。

解决办法：双方应事先了解并准备好相关税费，如有疑问，可咨询专业人士。

3.问题：房屋交接时发现实际情况与合同描述不符。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依法要求对方承担责任。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.买方