个人宅基地转让协议(2024版)

个人宅基地转让协议(2024版)合同编号：__________个人宅基地转让协议（2024版）转让方：姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________受让方：姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________一、宅基地基本情况1.宅基地位于____________，占地面积为____平方米。2.宅基地使用权证号：____________。3.该宅基地使用权现状：____________（空地、有建筑物等）。4.转让方对该宅基地享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.转让方应在收到转让款之日起____个工作日内，将宅基地使用权证办理至受让方名下。三、交付及过户1.转让方应保证在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将宅基地交付给受让方使用。2.过户手续包括但不限于：办理宅基地使用权证变更登记、土地使用权变更登记等。3.转让方应协助受让方办理上述过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、权利义务1.转让方承诺其所提供的宅基地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，如因转让方的原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。2.受让方承诺按照本协议约定的价格和时间支付转让款，如受让方逾期支付转让款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。3.受让方自取得宅基地使用权之日起，应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.宅基地使用权证

2.转让方和受让方的身份证明

3.转让款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.宅基地现状照片或视频

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间办理过户手续，导致受让方无法及时取得宅基地使用权。

2.转让方提供的宅基地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷，导致受让方遭受损失。

3.受让方未按约定时间支付转让款。

4.受让方擅自改变宅基地用途或用于其他法律禁止的用途。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。

2.宅基地使用权：指村民对其宅基地的使用权。

3.过户手续：指将宅基地使用权变更登记至受让方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行协议约定义务，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.权利瑕疵：指宅基地使用权存在法律上的缺陷或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方未支付转让款：提醒受让方履行付款义务，协商解决或依法追讨转让款。

2.转让方未办理过户手续：催促转让方履行合同约定，协商解决或依法要求转让方承担责任。

3.宅基地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷：要求转让方承担违约责任，协商解决或依法追讨损失。

4.擅自改变宅基地用途：依法制止，要求恢复原状或赔偿损失。

5.遇到其他法律纠纷：依法维权，协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：

1.村民之间宅基地的买卖或转让。