全新货场租赁合同2024年

全新货场租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有货场的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方货场进行货物储存和装卸作业，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁货场及用途2.乙方租赁货场的用途为：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：__________。四、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应按照甲方提供的设施和设备操作规程使用，确保人身和财产安全。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相应的违约金。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.全新货场租赁合同2024年通用模板2.甲方货场所有权和使用权证明文件3.乙方企业法人营业执照副本4.双方联系人身份证明文件5.租赁物现状照片或视频资料6.租金支付银行转账记录7.租赁物维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供设施和设备操作规程未按约定时间收取租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定支付租金未按约定维护和保养租赁物3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，或解除合同并赔偿损失。乙方未按约定维护和保养租赁物，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日应支付应付租金的滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修。维修费用由乙方承担，但如果是甲方原因导致的损坏或故障，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有货场的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方货场进行货物储存和装卸作业的场景。2.适用于租赁期限为固定年限，租金按月支付的场景。3.适用于乙方