房屋一半产权转让合同(2024版)

房屋一半产权转让合同(2024版)合同编号：__________房屋一半产权转让合同（2024版）身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________一、产权转让1.1甲方同意将该房屋一半的产权转让给乙方。1.2乙方同意受让该房屋一半的产权。二、产权转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋一半的产权转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。三、产权过户3.1甲方应自本合同签订之日起十个工作日内，办理将该房屋一半产权过户至乙方名下的手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、房屋使用、管理与维护4.1乙方自本合同签订之日起，享有该房屋一半的使用权、收益权和处置权。4.2乙方应按期支付物业管理费、水电费等房屋使用相关费用。4.3房屋的维修、维护及更新改造等事项，由甲乙双方协商解决。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.物业管理费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.银行转账授权书8.房屋过户相关税费支付凭证9.维修、维护及更新改造费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房屋使用相关费用，属于违约行为。5.甲方未履行合同约定的维修、维护及更新改造义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.产权转让：指房屋所有权的一半从甲方转移到乙方的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。5.水电费：指房屋使用过程中产生的水电消费费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理产权过户手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付转让款，逾期未支付的可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方交付房屋，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方未按约定时间支付房屋使用相关费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，逾期未支付的可要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未履行合同约定的维修、维护及更新改造义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修、维护及更新改造义务，必要时可寻求法律途径。五、