2024版物业服务合同

2024版物业服务合同(合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照政府物价部门核定的收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和收费时间，按时足额向甲方支付物业管理服务费用。第四条物业使用、维护和管理

4.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，合理使用物业共用部位及设施设备。4.2乙方不得在物业管理范围内从事违法、违规活动，不得损害其他业主、物业使用人的合法权益。4.3乙方应按照本合同约定的期限和方式，配合甲方进行物业共用部位及设施设备的维修、保养和管理。第五条物业维修基金

5.1甲方应建立健全物业维修基金管理制度，合理使用和管理物业维修基金。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额向甲方缴纳物业维修基金。第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业管理范围内的设施设备清单

4.物业管理服务费用收费标准

5.物业维修基金管理制度

6.物业管理制度和规章制度

7.物业服务人员名单和资格证书

8.物业公司联系方式和紧急联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、物业管理混乱等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.甲方未按照约定使用和管理物业维修基金，包括但不限于挪用、滥用等。

4.乙方在物业管理范围内从事违法、违规活动，包括但不限于乱扔垃圾、损坏公共设施等。

5.乙方未按照约定配合甲方进行物业维修、保养和管理，包括但不限于阻碍维修、保养工作等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理的行为。

2.物业管理服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用等。

3.物业维修基金：指为物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新提供的资金。

4.违约行为：指甲方或乙方未履行合同约定的义务的行为。

5.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.物业维修基金争议：按照物业维修基金管理制度处理，如管理制度未规定，双方可协商解决。

3.物业服务不到位：甲方应根据实际情况及时改进，乙方也可向物业公司提出投诉。

4.乙方违法、违规行为：甲方应及时制止并报告相关部门处理。

5.物业共用部位及设施设备损坏：甲方应及时维修，维修费用从物业维修基金中支出。五、所有