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文档简介
杭州二手房屋买卖合同书(2024版)合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):身份证号:地址:联系电话:乙方(买方):身份证号:地址:联系电话:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续完成后,转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为首付款,首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款人民币__________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续后,七个工作日内,一次性支付给甲方。2.5甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,向乙方出示房屋所有权证,并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认房屋及附属设施的完好。如有损坏,由甲方负责修复。3.3房屋交付后,乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证,其是房屋的合法所有权人,房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,向乙方出示房屋所有权证,并协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额,支付房款。4.4双方应在本合同签订之日起七个工作日内,共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续,并承担过户所需的一切税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。5.2乙方违反本合同的约定,未能按时支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成后失效。甲方(盖章或签字):日期:乙方(盖章或签字):日期:一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.身份证复印件
3.付款凭证
4.房屋验收报告
5.过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋,认定为甲方违约。
2.乙方未能按时支付房款,认定为乙方违约。三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
2.定金:指乙方为保证合同履行,向甲方支付的一定金额的钱款。
3.首付款:指乙方在购买房屋时,除定金外首次支付的房款。
4.违约金:指违约方因违约行为,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时发现损坏,甲方应负责修复,如甲方不履行修复义务,乙方可以要求甲方支付违约金。
2.甲方未能按时交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
3.乙方未能按时支付房款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
4.房屋过户手续完成后,甲方应将房屋所有权证交给乙方,如甲方不履行交证义务,乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:
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