房屋厂房买卖租赁合同范本2024年

房屋厂房买卖租赁合同范本2024年通用合同编号：__________房屋厂房买卖租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________第一条房屋/厂房基本情况1.1标的房屋/厂房位于____________，产权清晰，不存在任何争议。1.2标的房屋/厂房的面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3甲方应向乙方提供合法的房屋/厂房所有权证明及相关资料。第二条房屋/厂房买卖2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将标的房屋/厂房的所有权转移给乙方。2.4甲方应保证标的房屋/厂房在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋/厂房租赁3.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.4乙方应合理使用标的房屋/厂房，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如乙方使用不当导致标的房屋/厂房损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.5租赁期满后，乙方应将标的房屋/厂房交还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如甲乙双方协商一致，可在本合同有效期内变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务。如因一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋/厂房所有权证明及相关资料2.甲方银行账户信息3.房屋/厂房所有权转移证明4.租赁合同续签申请表5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋/厂房所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款或租金，构成违约。3.甲方未保证标的房屋/厂房在交易过程中不存在任何权利瑕疵，导致乙方遭受损失，构成违约。4.乙方未按约定合理使用标的房屋/厂房，导致房屋/厂房损坏，构成违约。5.甲乙双方未按约定变更或解除本合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋/厂房：指本合同项下的房屋/厂房，位于____________。2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁标的房屋/厂房的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时将标的房屋/厂房所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期办理过户手续，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付房款或租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋/厂房存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的违约责任。4.问题：乙方使用标的房屋/厂房不当，导致房屋/厂房损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，如乙方逾期不维修，甲方有权代为维修，并有权要求乙方承担相应的