二手房屋转让协议书范本2024年

二手房屋转让协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.2房屋权利及义务：甲方确认，甲方为上述房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权及相关权利。甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。四、过户及交付4.1过户：甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。4.2交付：过户完成后，甲方应将房屋及相关钥匙交付给乙方。五、陈述与保证5.1甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权及相关权利。5.2甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。5.3乙方保证，乙方具有购买上述房屋的合法权利和能力。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.房屋所有权转移登记费用清单4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋钥匙交付确认书7.房屋过户税费缴纳凭证8.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及钥匙，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指购买房屋并同意接受房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：提前了解并准备相关税费，如有疑问，咨询专业人士或相关部门。2.问题：房屋所有权转移登记过程中，甲方提供的证件不齐全。解决办法：提前准备并检查所有所需证件，确保齐全有效。3.问题：乙方延迟支付转让价格。解决办法：书面催告乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，依法保留追究违约责任的权利。4.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：当场提出异议，拍照取证，与甲方协商解决，如无法解决，依法保留追究违约责任的权利。五、所有应用场景：1.二