2024版土地抵押借款协议书

2024版土地抵押借款协议书合同编号：__________土地抵押借款协议书甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以土地使用权作抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条借款期限2.1本借款协议的借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.2甲乙双方可以在借款期限内，经协商一致，提前还款或延长借款期限。第三条借款利息3.1本借款协议的借款年利率为__________%。3.2甲方应按照约定的还款方式，按时支付借款利息。第四条抵押土地4.1甲方以位于__________（详细地址）的土地使用权作为本次借款的抵押物，土地使用权证号：__________。4.2甲方应保证抵押土地的使用权清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押土地的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为__________元，每月__________日前将还款金额划转至乙方指定的账户。（2）一次性还款：甲方可以在借款期限内，选择一次性还清借款本息。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款年利率的__________%计算。第六条合同的变更和解除6.1在借款期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本借款协议。6.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权提前解除本借款协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。7.2乙方未按约定时间、金额提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的__________%。第八条争议解决8.1本借款协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本借款协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本借款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

3.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

5.抵押土地使用权证原件及复印件

6.抵押土地评估报告原件及复印件

7.借款合同专用章或盖章的授权书

8.银行账户授权书

9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。

3.甲方提供的抵押土地使用权存在争议的，视为违约。

4.乙方未按约定时间、金额提供贷款的，视为违约。

5.乙方未按约定用途使用贷款的，视为违约。

6.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.抵押土地：指甲方提供作为借款抵押物的土地使用权。

4.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本息的期限。

5.借款利息：指甲方按约定支付给乙方的借款使用费用。

6.抵押物：指甲方提供作为借款抵押的土地使用权。

7.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额还款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按约定收取违约金。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定收取违约金。

3.问题：抵押土地使用权存在争议。

解决办法：甲方应承担澄清责任，协调解决争议，并办理完毕抵押登记手续。

4.问题：乙方未按约定时间、金额提供贷款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按约定时间、金额提供贷款。

5.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决