2024版拍卖房屋协议书范本

2024版拍卖房屋协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________第二条拍卖方式2.1本房屋的拍卖采用公开拍卖的方式进行。

2.2拍卖时间：____________________

2.3拍卖地点：____________________

2.4拍卖机构：____________________第三条拍卖底价及保留价3.1拍卖底价：人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2甲方保留价：人民币______元整（大写：____________________元整）。第四条竞买保证金4.1乙方应在拍卖前向拍卖机构支付竞买保证金人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2竞买保证金支付方式：____________________

4.3竞买保证金退还：拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖结束后____个工作日内无息退还给乙方；拍卖成交的，竞买保证金转化为购房款的一部分。第五条拍卖成交及购房款支付5.1拍卖成交后，乙方应按照拍卖成交价支付购房款。

5.2购房款支付方式：____________________

5.3购房款支付期限：拍卖成交后____个工作日内。第六条房屋过户及交付6.1乙方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

6.2房屋交付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内。

6.3房屋交付条件：____________________第七条违约责任7.1甲方如未按本协议约定出售房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的______%。

7.2乙方如未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________甲方授权代表（签名）：______________

乙方授权代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.拍卖成交确认书

4.竞买保证金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议约定出售房屋，视为违约。

2.乙方未按协议约定支付购房款，视为违约。

3.拍卖未成交，甲方未退还竞买保证金，视为违约。

4.拍卖成交，乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：

1.拍卖底价：指拍卖前确定的最低成交价格。

2.保留价：指拍卖方为了防止拍卖价格过低而设置的最低成交价格。

3.竞买保证金：指买家为了保证拍卖成交后履行合同义务而向拍卖机构支付的保证金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.购房款：指乙方按照拍卖成交价格支付给甲方的房屋购买款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拍卖成交后，乙方未能按时支付购房款。

解决办法：提醒乙方按照协议约定时间支付购房款，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：提醒甲方按照协议约定时间交付房屋，逾期交付的，依法承担违约责任。

3.过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：聘请专业律师协助解决，或向相关政府部门咨询求助。

4.拍卖成交价低于拍卖底价。

解决办法：重新评估房屋价值，考虑提高拍卖底价或采取其他拍卖策略。五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方（买方）愿意购买甲方名下的