二手房买卖合同范本一(2024版)

二手房买卖合同范本一(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同范本一（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑年份为_______年，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房屋目前实际使用状况为_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）该房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（4）该房屋的物业管理费、税费等已结清。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.物业费、税费结清证明6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按约定支付房款。3.房屋产权纠纷：指房屋在过户过程中出现产权不清晰、抵押、债务等权利纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延长时间。乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按时支付房款：甲方可以与乙方协商延长时间。甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.房屋产权纠纷：甲乙双方应积极协商解决。无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之