集体土地承包协议书(2024版)

集体土地承包协议书(2024版)合同编号：__________集体土地承包协议书（2024版）甲方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方向乙方承包集体土地事项达成如下协议：一、承包土地基本情况1.承包土地位于__________，总面积为__________平方米。2.土地用途为：__________。3.土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式1.乙方应向甲方支付承包金共计__________元（大写：__________元整），其中首年承包金为__________元，后续每年承包金为__________元。2.乙方应按照甲方规定的期限和方式支付承包金。支付方式为：__________。3.乙方逾期支付承包金的，应当按照__________的比例支付滞纳金。三、承包权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证乙方在承包期内对承包土地享有合法的使用权。（2）提供符合合同约定的土地条件，确保土地质量符合__________标准。（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得擅自变更或解除合同。（4）协助乙方办理土地使用权证等相关手续。2.乙方权利与义务：（1）按照约定支付承包金。（2）合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途，不得从事__________等活动。（3）遵守国家法律法规，不得损害集体利益和他人合法权益。（4）合同到期后，按照甲方要求恢复土地原状。四、违约责任1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违反本协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决不服的，可以向__________人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.集体土地使用权证

2.承包土地现状照片

3.土地用途规划许可证

4.承包金支付凭证

5.土地使用权证

6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合要求的土地条件

干涉乙方正常生产经营活动

擅自变更或解除合同

未协助乙方办理土地使用权证等相关手续2.乙方违约行为：

未按约定支付承包金

擅自改变土地用途

从事合同约定禁止的活动

未遵守国家法律法规，损害集体利益和他人合法权益三、法律名词及解释：

1.集体土地承包权：指集体所有的土地在法律规定的范围内，由农民集体承包经营的权利。

2.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的费用。

3.土地用途：指土地在承包期限内的规划使用功能，如农业、工业、商业等。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

5.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时，应按照约定比例向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包土地条件不符合约定：

解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的土地条件，如不符合，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.乙方逾期支付承包金：

解决办法：乙方应当按照约定时间支付承包金，逾期支付的，应当按照约定比例支付滞纳金。3.土地用途变更：

解决办法：任何一方需变更土地用途的，应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。4.合同纠纷解决：

解决办法：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.农村集