大学食堂租赁合同书(2024版)

大学食堂租赁合同书(2024版)合同编号：__________大学食堂租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、食堂基本情况1.1甲方食堂位于__________大学校园内，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________（详细设施列表）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，食堂租金为每月__________元，每年__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用食堂，但不得擅自改变食堂的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，保证食堂的食品安全和卫生。4.3乙方应承担食堂的日常维护和管理责任，确保食堂设施的正常运行。五、维修及保养5.1甲方负责食堂设施的大修和更换，费用由甲方承担。5.2乙方负责食堂设施的日常维修和保养，费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂设施清单

2.食堂平面图

3.食品安全许可证

4.卫生许可证

5.租赁合同补充协议

6.食堂运营管理规范

7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂设施或设施存在严重瑕疵，影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过约定期限。

3.乙方未遵守国家法律法规，导致食堂经营活动中出现违法行为。

4.乙方未按约定使用食堂，擅自改变食堂结构或用途。

5.乙方未按约定进行食堂设施的维修和保养，导致设施损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂租赁的甲方。

2.承租方：指租赁甲方食堂的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的食堂租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂的约定时间。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担相应责任。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.食品安全问题：乙方应确保食堂食品安全，遵守国家法律法规。若乙方出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.合同变更和解除问题：甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。在租