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文档简介
二手房买卖合同终止(2024版)合同编号:__________二手房买卖合同终止协议一、终止合同双方(1)姓名(或名称):____________________(2)身份证号(或营业执照号):____________________(3)地址:____________________(4)联系电话:____________________(1)姓名(或名称):____________________(2)身份证号(或营业执照号):____________________(3)地址:____________________(4)联系电话:____________________二、终止合同事项(1)房屋所有权证号:____________________(2)房屋地址:____________________(3)房屋面积:____________________(4)房屋单价:____________________(5)房屋总价:____________________2.3双方确认,自本协议签订之日起,原合同终止,双方不再享有原合同项下的权利和义务。三、终止合同的原因3.1双方本着诚实信用、公平自愿的原则,经过充分协商,一致同意终止原合同的履行。3.2双方确认,终止原合同的履行不存在任何法律纠纷和争议。四、终止合同的生效4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。4.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。五、其他约定5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2本协议的签订地为中华人民共和国__________省(自治区、直辖市)__________市(地、州、盟)__________县(市、区、旗)。5.3本协议的签订日期为____年____月____日。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.身份证件复印件4.营业执照复印件(如适用)5.支付凭证6.房屋验收报告7.合同终止协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务,视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款项,视为违约。3.甲方未提供真实、完整的房屋信息,导致合同无法履行,视为违约。4.乙方在合同约定的期限内未取得房屋所有权证,视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:指已有人居住并出售的房屋。2.标的房屋:指合同中约定的买卖的房屋。3.违约:指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.合同终止:指合同双方同意终止合同的履行。5.房屋所有权证:指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,或要求解除合同并退还已支付款项。2.问题:乙方未支付购房款项。解决办法:甲方有权要求乙方支付购房款项,或解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方可协商解决,或提交仲裁机构进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。4.问题:合同终止后,双方对已支付的款项产生争议。解决办法:双方可协商解决,或提交仲裁机构进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方达成交
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