二手房买卖合同终止(2024版)

二手房买卖合同终止(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同终止协议一、终止合同双方（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、终止合同事项（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋单价：____________________（5）房屋总价：____________________2.3双方确认，自本协议签订之日起，原合同终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。三、终止合同的原因3.1双方本着诚实信用、公平自愿的原则，经过充分协商，一致同意终止原合同的履行。3.2双方确认，终止原合同的履行不存在任何法律纠纷和争议。四、终止合同的生效4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。5.3本协议的签订日期为____年____月____日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.身份证件复印件4.营业执照复印件（如适用）5.支付凭证6.房屋验收报告7.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。3.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在合同约定的期限内未取得房屋所有权证，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。3.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.合同终止：指合同双方同意终止合同的履行。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求解除合同并退还已支付款项。2.问题：乙方未支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，或解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同终止后，双方对已支付的款项产生争议。解决办法：双方可协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交