物业服务合同2024年

精品物业服务合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：法定代表（或负责人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于：2.物业服务公司愿意为业主提供物业管理服务，以确保物业的安全、整洁和正常使用；3.双方同意按照公平、公正、公开的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条服务内容（1）物业维护管理：包括物业设施设备的维护保养、绿化养护、清洁卫生、公共区域的安全管理等；（2）物业咨询服务：提供物业管理相关的政策法规咨询、业务指导、协调沟通等服务；（3）物业增值服务：根据业主需求，提供家政、装修、维修等增值服务；（4）其他服务：双方约定的其他物业管理相关服务。1.2物业服务公司应按照相关法律法规和行业标准，确保物业服务质量，满足业主需求。第二条服务费用2.1业主应按照本合同约定，向物业服务公司支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等。2.2物业服务费用支付方式如下：（1）按月支付：业主应在每月的第一个工作日，向物业服务公司支付当月的物业服务费用；（2）按季度支付：业主应在每个季度的第一个工作日，向物业服务公司支付该季度的物业服务费用；（3）按年度支付：业主应在每年的第一个工作日，向物业服务公司支付当年的物业服务费用。2.3物业服务公司应向业主提供合法、合规的收费依据和收费标准，公开透明地收取物业服务费用。第三条服务质量和满意度保障3.1物业服务公司应建立健全服务质量管理体系，确保物业服务质量达到约定标准。3.2物业服务公司应定期对业主进行满意度调查，了解业主对物业服务的满意度，并根据调查结果改进服务质量。3.3业主对物业服务有异议的，有权向物业服务公司提出，物业服务公司应在接到异议后7个工作日内答复业主并采取改进措施。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。4.3合同终止或解除后，物业服务公司应按照约定向业主办理物业移交手续，并退还已收取的预付款项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业服务公司未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，业主有权要求物业服务公司限期整改，并有权要求违约金。5.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业服务公司有权催告业主支付，并有权依法追讨欠款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件

2.双方营业执照复印件

3.法定代表人身份证明

4.物业服务项目明细表

5.物业服务费用明细表

6.物业服务质量管理体系文件

7.满意度调查表

8.变更协议或解除协议模板

9.物业移交手续办理指南二、违约行为及认定：1.物业服务公司未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准，视为违约。

2.业主未按照约定支付物业服务费用，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务公司为业主提供的物业维护、绿化养护、清洁卫生、公共区域安全管理等服务。

2.物业所有权：指业主对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.物业使用权：指业主对物业享有使用的权利。

4.法定代表：指公司、企业等法人的法定代表人。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：通过满意度调查、协商解决，无法解决的可通过法律途径解决。

2.物业费用支付纠纷：明确费用明细，加强沟通，依法追讨欠款。

3.合同变更或解除纠纷：签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。

4.物业移交手续纠纷：按照指南办理，确保移交顺利进行。五、