个人买房中期借款合同(2024版)

个人买房中期借款合同(2024版)合同编号：__________个人买房中期借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款金额、期限及用途1.1借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3借款主要用于购买房产，不得用于其他用途。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应于每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户，逾期未还款的，按逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金____‰。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为借款的担保，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。3.2甲方应办理抵押登记手续，将担保房产抵押给乙方。3.3甲方应保证担保房产的价值不低于借款金额，并承担因担保房产价值减少而产生的风险。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及违约金等。4.3甲方未履行担保义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/自治区/直辖市__________市/县。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明5.银行账户信息6.房产评估报告7.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于购买房产。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在合同约定的还款期限内偿还借款本息。3.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照合同约定将担保房产抵押给乙方。4.甲方保证担保房产价值不低于借款金额：指甲方应确保担保房产的价值不低于借款金额，如因市场波动等原因导致房产价值减少，甲方应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金购买房产并签订合同的一方。2.贷款人：指向借款人提供中期借款并签订合同的一方。3.合同编号：指本合同的唯一标识号码。4.借款金额：指乙方同意向甲方提供的资金金额。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本息的方式。8.担保措施：指借款人为确保借款偿还而提供的担保方式。9.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的赔偿金。10.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的担保财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及违约金等。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，确保合同履行。4.问题：甲方保证担保房产价值不低于借款金额。解决办法：甲方应定期关注房产市场动态，确保担保房产价值不低于借款金额。如房产价值出现波动，甲方应及时采取措施，如补充担保或增加还款金额等。五、所有应用场景：1.个人购买房产，需筹集资金时。2.双方