房地产合同汇编整合汇编2024年

房地产合同汇编整合汇编2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房产描述1.1甲方同意出售/购买给乙方位于__________（房产地址）的房产，房产证号/土地使用权证号为__________。1.2乙方同意购买/出售上述房产，并按照本合同约定的价格、付款方式及时间支付价款。二、房产价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为部分房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产权属清晰，不存在任何争议、诉讼或抵押情况；（2）房产现状与甲方提供的房产资料相符，不存在任何质量问题；（3）房产已按照本合同约定的方式进行装修（如有）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产现状照片

3.装修合同（如有）

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定履行过户手续。

4.乙方未按照约定使用房产，导致房产损失或损坏。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产并同意出售给对方的一方。

2.乙方：指同意购买甲方房地产并支付价款的一方。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。

2.房产质量问题：甲方应在交付前确保房产质量符合约定，如有问题，乙方有权要求维修或退还部分房款。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有问题，可咨询专业律师或不动产登记部门。

4.房产使用权争议：双方应遵守合同约定，合法使用房产，如有争议，可通过协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方