2024版二手房屋买卖委托书范本

2024版二手房屋买卖委托书范本合同编号：__________二手房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________二、房屋基本情况2.1房屋信息：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________房屋建筑结构：________________2.2房屋现状：甲方承诺，房屋现状如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋不存在任何租赁关系；（3）房屋符合国家相关法律法规及政策规定的交易条件；（4）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（5）其他需要说明的情况：________________。三、委托事项（1）寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈；（2）代表甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）办理房屋交易过户手续；（4）协助甲方办理房屋交付手续；（5）其他与房屋买卖相关的事宜。3.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方办理房屋买卖事宜。3.3甲方应在房屋交易过程中，如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、质量、缺陷等。四、委托期限4.1本合同的有效期自签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2如房屋交易未能在有效期届满时完成，本合同自动终止。甲方如需继续委托，应与乙方签订书面补充协议。五、费用及报酬5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。5.2乙方应在房屋交易完成之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为报酬。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的______%。6.2甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明5.房屋交易相关费用明细6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续申请表8.付款凭证复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方受损的，甲方构成违约。2.甲方未按照约定时间提供相关材料，导致交易延迟的，甲方构成违约。3.乙方未按照约定时间完成交易，导致甲方损失的，乙方构成违约。4.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.委托方：指出售房屋的当事人。3.代理人：指接受委托方委托，处理房屋买卖事宜的自然人或者单位。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户费：指房屋所有权转移过程中需要支付的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋存在租赁关系。解决办法：与承租人协商解除租赁关系，或按照合同约定处理。3.问题：房屋交易过程中出现额外费用。解决办法：双方协商分摊，或按照合同约定处理。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解当地过户流程，积极配合相关部门办理。5.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：与乙方沟通，要求其履行职责，或按照合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房屋，委托他人代为寻找买家及办