2024版个人商品房认购合同

2024版个人商品房认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）；剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式在__________日内支付清。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移手续，并协助乙方办理房屋产权证。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）甲方已按照本合同约定的价格足额收取购房款；（2）房屋所有权转移手续已完成；（3）房屋已符合交付使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等配套设施齐全。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款总额的__________%计算。5.3甲方未按照本合同约定的价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的款项，或按照实际交付价格调整购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，认定违约。2.甲方未按照约定价格交付房屋，认定违约。3.甲方未按照约定办理房屋所有权转移手续，认定违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按照约定方式支付购房款，认定违约。6.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品房屋。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.交付：指甲方按照约定将房屋及配套设施交付给乙方使用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照约定支付延迟交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定价格交付房屋：要求甲方返还多收的款项，或按照实际交付价格调整购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：提醒乙方尽快支付购房款，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：要求甲方承担保修责任，协商解决或依法向法院提起诉讼。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买商品房。2.商品房出卖人与买受人之间明确房