库房租赁协议书(2024版)

库房租赁协议书(2024版)合同编号：__________库房租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条库房基本信息1.1甲方出租的库房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的库房用于____________________，不得擅自改变库房用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证库房及附属设施的安全稳定，确保乙方正常使用。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）依法维护乙方的合法权益，如遇政府征收、征用等原因需要提前解除本协议的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本协议约定给予乙方相应的补偿。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金，合理使用库房及附属设施。（2）不得擅自改变库房用途，不得在库房内从事违法活动。（3）妥善保管库房内的财物，因保管不善导致的损失由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供库房或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.库房租赁合同

2.乙方经营许可证明

3.库房现状照片

4.库房设施清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供库房或未保障乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变库房用途。

4.乙方未妥善保管库房内的财物。

5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：逾期未支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变库房用途。

解决办法：及时制止乙方改变库房用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：库房及附属设施损坏。

解决办法：及时维修，维修费用由责任方承担。4.问题：争议解决不成。

解决办法：按照合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有库房资源，需要出租。

2.乙方需要租赁库房进行经营活动。

3.双方对库房租