2024版房地产代理合同范本

2024版房地产代理合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产代理服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产代理，协助甲方出售/购买房地产。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产代理业务，努力完成甲方委托的事项。第二条代理范围和权限2.1乙方代理甲方的房地产出售/购买业务，代理范围包括：

（1）寻找合适的买家/卖家；

（2）提供房地产市场行情咨询；

（3）协助甲方进行房屋查看；

（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判；

（5）办理房屋交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，超出甲方授权范围的代理行为无效。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房地产出售/购买业务，应向甲方收取代理费用。4.2代理费用的标准和支付方式如下：

（1）代理费用为成交价的____%；

（2）甲方应在房屋交易完成后____个工作日内支付代理费用给乙方。第五条双方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并积极配合乙方开展代理业务。5.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，并保密甲方的隐私信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的标准为代理费用的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.委托人和受托人的营业执照副本

3.委托人和受托人的法定代表人身份证明

4.委托人和受托人的银行账户信息

5.房地产现状照片或视频

6.代理费用支付凭证

7.房屋交易完成证明

8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，或未积极配合乙方开展代理业务的，视为违约。

2.乙方未按约定认真履行代理职责，或未维护甲方的合法权益的，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。

4.乙方超出甲方授权范围行使代理权的，视为违约。

5.双方未按约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的经纪服务行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

3.成交价：指房屋交易双方达成交易协议后确定的交易价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不准确。

解决办法：甲方应提供真实、准确的房地产信息，否则乙方有权拒绝代理。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方履行代理职责，如有必要，可解除合同并向乙方主张违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付代理费用，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同并向甲方主张违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家并协助完成交易。

2.甲方拟购买