门面房转让合同协议书2024年

门面房转让合同协议书2024年通用合同编号：__________门面房转让合同协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条门面房描述1.1门面房位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2门面房的权属证明文件为________________，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3转让方保证门面房的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价款2.1本门面房的转让价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到全部转让价款后，将门面房的权属证明文件交付给受让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将门面房交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，承担门面房的一切管理和维护责任。3.3受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成门面房的过户手续。第四条陈述与保证4.1转让方保证门面房的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2受让方保证其具备购买门面房的经济能力和法律资格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用门面房从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若转让方在交付门面房后，因权属问题导致受让方无法正常使用门面房，转让方应承担相应的责任。5.3若受让方未能按约定时间支付转让价款，应按逾期金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.门面房权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.转让方和受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.转让价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。

4.门面房交付的凭证，如交付确认书、交接清单等。

5.门面房过户手续的相关文件，如过户证明、变更登记证明等。二、违约行为及认定：

1.转让方违反本协议的约定，未能保证门面房的权属清晰，导致受让方无法正常使用门面房。

2.受让方未能按约定时间支付转让价款。

3.转让方未能在约定时间内将门面房交付给受让方。

4.受让方未能在约定时间内完成门面房的过户手续。三、法律名词及解释：

1.转让方：指位于门面房所在地的门面房的合法所有权人。

2.受让方：指愿意接受转让方的门面房所有权的自然人、法人和其他组织。

3.转让价款：指受让方根据本协议约定支付给转让方的门面房所有权转让费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约行为所造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：应及时与转让方沟通，要求其澄清权属情况，必要时可以寻求法律途径解决。

2.遇到支付问题：应及时与受让方沟通，了解其支付意愿和能力，协商延期支付或分期支付。

3.遇到交付问题：应及时与转让方沟通，要求其履行交付义务，如转让方无法交付，可要求退还已支付的款项。

4.遇到过户问题：应及时与相关部门沟通，了解过户手续的具体要求和流程，寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：

1.门面房所有权人转让门面房给其他自然人、法人和其他组织。

2.门面房租赁合同到期