房屋抵押借款合同范本协议2024年

房屋抵押借款合同范本协议2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款合同范本协议甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金，利息每__________个月支付一次，计息期间不足一个月的按一个月计算。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3本合同项下的抵押权设定办理登记手续，登记费用由甲方承担。第五条还款方式5.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的__________%。6.2甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的__________%。6.3甲方未按本合同约定办理抵押物登记手续的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为抵押物登记费用的__________倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.抵押物登记证明

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限、金额还款，或未提前通知乙方提前还款的，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。

3.甲方未按约定办理抵押物登记手续的，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。

2.出借人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于担保借款的偿还。

4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。

5.借款利率：指双方约定的借款期间的年利率。

6.罚息：指甲方未按约定还款导致的逾期利息。

7.违约金：指甲方未履行合同约定导致的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定期限还款。

解决办法：乙方有权加收罚息，并要求甲方按约定还款。

3.问题：甲方未按约定办理抵押物登记手续。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合