土地厂房买卖合同2024年

土地厂房买卖合同2024年通用合同编号：__________土地厂房买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于__________的_______平方米土地使用权及土地上现有的_______平方米厂房。1.2买方同意购买上述标的土地及厂房，并支付相应的价款。第二条价款2.1买方应向卖方支付的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式分期支付价款。第三条付款方式3.1本合同签订后____个工作日内，买方支付首付款，金额为总价款的____%。3.2剩余价款买方应按照卖方指定的账户分期支付，具体付款进度及金额双方另行协商确定。3.3买方未按照本合同约定的期限支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的土地及厂房的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的期限支付全部价款后，卖方协助买方办理过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方另行协商确定。第五条瑕疵担保5.1卖方保证标的土地及厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押担保等法律瑕疵。5.2如标的土地及厂房存在任何法律瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%。6.2买方未按照约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地及厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.厂房所有权证3.标的土地及厂房的现状照片或视频4.过户所需的相关税费计算公式及明细5.买卖双方的企业法人营业执照副本6.买卖双方法定代表人身份证明7.授权代表的授权委托书8.付款凭证及转账记录9.违约金计算公式及明细10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的土地及厂房，或交付的标的土地及厂房存在重大瑕疵。2.卖方未如实告知买方标的土地及厂房的相关信息，导致买方遭受损失。3.买方未按照约定时间支付价款，或逾期支付价款。4.买方未按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，国家将土地使用权出让给使用权人，使用权人在规定的范围内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.厂房：指用于生产、加工、仓储等工业活动的建筑物。3.价款：指买方为购买标的土地及厂房应支付的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移至另一方的行为。6.滞纳金：指买方逾期支付价款时，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的土地及厂房的现状与卖方描述不符。解决办法：买方有权拒绝接受标的土地及厂房，并要求卖方退还已支付的价款。2.问题：买方支付价款后，卖方不配合办理过户手续。解决办法：买方有权向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担额外费用，或按照本合同约定分担费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景