工业园区前期物业管理协议2024年

工业园区前期物业管理协议2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、服务内容1.1乙方承担园区的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）物业费用收缴；（6）业主沟通协调；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应按照甲方提供的园区建筑面积计算服务费用，具体面积以甲方提供的实际交付面积为准。3.3物业管理服务费用支付方式为：按月支付，甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业管理服务费用。四、履行的保证4.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务期限和服务费用向甲方提供物业管理服务。4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式及时支付物业管理服务费用。4.3双方应共同维护园区的物业管理秩序，对于违反物业管理规定的行为，乙方有权按照相关规定进行处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3如甲方未能按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工业园区规划图纸

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务费用计算公式

4.园区建筑面积确认书

5.甲方支付凭证

6.乙方服务记录

7.违约金计算方式

8.法律意见书

9.补充协议模板二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、公共区域清洁卫生不达标、公共秩序维护不到位等。

2.甲方未能按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒支付等。

3.双方未能共同维护园区的物业管理秩序，包括但不限于业主违规行为、乙方违规行为等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理活动。

2.物业管理公司：指依法取得物业服务资质，为客户提供物业管理服务的经营单位。

3.工业园区：指集中工业企业的生产、研发、配套等设施的区域。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.合同法：指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的财产关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权按照约定加收滞纳金，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内支付欠款，否则乙方有权暂停提供服务。

2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议。

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