房地产开发合作框架协议2024年

房地产开发合作框架协议2024年通用合同编号：__________房地产开发合作框架协议营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相关业务能力的合作伙伴，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方的房地产开发项目达成合作框架协议，具体内容如下：第一条合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________第二条合作方式2.1乙方作为甲方项目合作伙伴，负责协助甲方进行项目开发，包括但不限于：（1）提供项目所需的各类专业咨询服务；（2）协助甲方进行项目前期筹备工作，包括但不限于立项、土地征用、规划审批等；（3）协助甲方进行项目施工管理，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成；（5）其他甲方委托的事宜。2.2甲方负责项目的投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自项目奠基之日起计算。3.2合作期限届满，双方如需继续合作，应提前六个月书面续约。第四条合作条件（1）具备相关业务能力的资质和经验；（3）具备与项目相关的专业人才和技术支持；（4）法律法规规定的其他条件。（1）具备房地产开发资质；（2）具备项目所需的土地使用权；（3）具备项目所需的资金、技术和管理能力；（4）法律法规规定的其他条件。第五条合作权益5.1甲方拥有项目的一切合法权益，包括土地使用权、开发权、销售权等。5.2乙方按照本协议的约定，享有项目合作收益分配的权利。5.3双方应共同维护项目的合法权益，未经双方协商一致，不得将项目权益转让给第三方。第六条合作费用6.1乙方向甲方提供的各项服务费用，双方另行协商确定。6.2双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳各项税费。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额，双方另行协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.项目土地使用权证明文件6.项目规划审批文件7.乙方专业资质证书复印件8.项目合作费用明细表9.违约金计算公式及相关说明10.项目合作协议的签字盖章版二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作，或未能满足项目质量、成本和进度要求。2.乙方未按照约定协助甲方进行项目开发，包括但不限于未能提供专业咨询服务、前期筹备工作、施工管理、销售和物业管理等。3.双方未按照约定共同维护项目合法权益，未经协商一致将项目权益转让给第三方。4.双方未按照约定缴纳各项税费。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发业务的条件，包括资金、技术、管理等方面的能力。2.项目合作收益分配：指双方按照约定，从项目销售收入中分配给乙方的利润或费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定投资、立项、土地购置、规划审批、施工建设、销售和物业管理等各项工作。解决办法：双方应进行友好协商，甲方尽快履行合同义务，乙方提供必要协助。2.问题：乙方未能按照约定协助甲方进行项目开发。解决办法：双方应进行友好协商，乙方尽快提供专业咨询服务、前期筹备工作、施工管理、销售和物业管理等。3.问题：双方未按照约定共同维护项目合法权益，未经协商一致将项目权益转让给第三方。解决办法：双方应严格按照本协议约定履行合同义务，共同维护项目合法权益。4.问题：双方未按照约定缴纳各项税费。解决办法：双方应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳各项税费。5.问题：其他执行过程中的问题。解决办法：双方应进行友好协商，共同解决遇到的问题，必要时可寻求专业法律人士的意见。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备相关业务能力的合