芜湖房地产市场月报2024年06月

Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=芜湖房地产市场月报2024年06月Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月芜湖商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，芜湖商品房销售面积为154.8万㎡，同比下降64.3%。2023年4月，芜湖商品房销售面积为33.4万㎡，同比下降65.5%，环比下降53.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月芜湖房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为1830.87万㎡，同比下降73.04%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月芜湖房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，芜湖房地产开发投资额为152.2亿元，同比下降9.51%。2023年4月，芜湖房地产开发投资额为43.6亿元，同比下降2.98%。亿元%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)镜湖区16479-12.416092-22.1-2.6鸠江区12913-1213721-12.18.4弋江区11320-19.210920-22.4-10.7开发区1050862.41044259.72.3江北产业集中区76572.57392-11.4-3.92024年1-6月芜湖商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,镜湖区、鸠江区、弋江区等区域为芜湖商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有开发区、江北产业集中区等，同比分别上涨62.4%、2.5%；成交均价同比下跌的区域有弋江区、镜湖区、鸠江区等，同比分别下跌19.2%、12.4%、12.0%。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年芜湖商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，芜湖商品住宅成交面积为29.8万㎡，同比下降27.5%；商品住宅成交套数为2577套，同比下降23.8%。万㎡%2021-2024年06月芜湖商品住宅月度成交面积走势2024年06月，芜湖商品住宅成交面积为5.71万㎡，环比增长3.39%，同比增长0.62%；商品住宅成交套数为496套，环比下降0.2%，同比增长11.21%。万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区13.1344.1-102.6145.725.140.8鸠江区8.3328-50.61.6729.2-33.711.9镜湖区3.7712.7-47.70.7413-11.8-44.6开发区3.6712.31103.50.5191750.2-27.4江北产业集中区0.93-57.50.183.2-12.932.22024年1-6月芜湖商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,弋江区、鸠江区、镜湖区等区域为芜湖商品住宅成交主力区域，共成交25.24万㎡，占城市成交面积的84.7%。其中，成交面积同比增长的区域有开发区等，同比分别增长1103.5%；成交面积同比下降的区域有江北产业集中区、鸠江区、镜湖区等，同比分别下降57.5%、50.6%、47.7%。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年芜湖商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月芜湖商品住宅月度成交面积走势万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，芜湖100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达218套，占比为44%，较上月扩大4.5个百分点。芜湖新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，芜湖120(含)-150万元总价段成交套数最多，达138套，占比为27.8%，较上月收窄0.3个百分点。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，芜湖12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达180套，占比为36.3%，较上月扩大1.9个百分点。芜湖新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，芜湖三房户型成交套数最多，达342套，占比为69%，较上月扩大6.6个百分点。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月芜湖新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000020020.460-80万141176100306.080-100万101282812506613.3100-120万00152448141010220.6120-150万00111107163013827.8150-200万000029686010320.8200-250万0000020110316.3250-300万00000190102.0300万以上000000113142.8汇总24219502181343613496100占比(%)4.80.43.810.144.027.07.32.6100Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年芜湖商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，芜湖商品住宅月均新批上市面积为5.2万㎡，同比增长2.6%。万㎡%2021-2024年06月芜湖商品住宅新批上市面积走势2024年06月，芜湖商品住宅新批上市面积为3.53万㎡，环比下降66.68%，同比下降10.79%。万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鸠江区12.4640-34.13.1689.44.5-28.9镜湖区6.3420.47.20.3710.6-60-84.1弋江区5.1116.4-8.1--------开发区4.6314.9----------江北产业集中区2.628.4----------2024年1-6月芜湖商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,鸠江区、镜湖区、弋江区等区域为芜湖商品住宅供应主力区域，共供应23.91万㎡，占城市供应面积的76.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有镜湖区等，同比分别增长7.2%；新批上市面积同比下降的区域有鸠江区、弋江区等，同比分别下降34.1%、8.1%。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月芜湖商品住宅销供比走势2024年6月,芜湖商品住宅销供比为1.62,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月芜湖商品住宅供应及成交面积走势万m²Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月芜湖商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比弋江区2.572.62-0.05----0.57开发区0.79--------1.21鸠江区0.670.89-0.220.530.830.34镜湖区0.591.22-0.621.980.90.57江北产业集中区0.34----------Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月芜湖商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,芜湖商品住宅可售面积约159.05万m²,环比下降0.99%,同比增长5.8%;短期库存去化时间为32个月,环比缩短3.6个月,同比延长10个月。万m²月Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月芜湖各区县商品住宅库存对比2024年6月，芜湖市商品住宅库存主要集中在鸠江区、弋江区、镜湖区，可售面积分别为65.5万㎡、46.3万㎡、25.8万㎡；出清周期分别为47.1个月、21.2个月、41.1个月。万㎡月Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)芜湖企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产16.6212815112912.972保利发展3.82120192833.183大家房产3.54110812943.204信达地产1.6016446780.975旭辉集团1.4014372870.986港龙中国地产1.1666511571.747合肥冠华房地产开发有限公司0.8915897460.568合肥智迅电力物资有限公司0.8915897460.569融创中国0.8415262410.5510中梁控股0.8418526330.452024年(1-6月)芜湖企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产16.6212815112912.972大家房产3.54110812943.203保利发展3.82120192833.184港龙中国地产1.1666511571.745旭辉集团1.4014372870.986信达地产1.6016446780.977招商蛇口0.8211288710.728芜湖建投0.7411128590.679安徽绅城投资有限公司0.7411128590.6710合肥冠华房地产开发有限公司0.8915897460.56Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月芜湖企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产3.02133751972.262保利发展0.9811693750.843大家房产0.5710049530.574港龙中国地产0.399245350.425碧桂园0.3413038260.266信达地产0.3416860160.207合肥冠华房地产开发有限公司0.2016017100.128合肥智迅电力物资有限公司0.2016017100.129和泰地产0.1915220240.1210浙江银通房地产集团有限公司0.1915220240.122024年6月芜湖企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产3.02133751972.262保利发展0.9811693750.843大家房产0.5710049530.574港龙中国地产0.399245350.425碧桂园0.3413038260.266信达地产0.3416860160.207芜湖前湾集团有限公司0.127299140.178中能建城市投资0.127299140.179芜湖建投0.1511370120.1410安徽绅城投资有限公司0.1511370120.14Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)芜湖新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银湖万象3.413.0727411100112124开发区2伟星天空之城3.372.6623212664115145鸠江区3大家璞悦光年2.452.2921310717107115弋江区4保利文华和颂2.411.9717112198115141弋江区5伟星印江澜2.181.6713213060127165弋江区6伟星金悦府1.671.4213211737108127弋江区7保利和光瑞府1.411.2011111736108127鸠江区8湖山映1.161.74157665111174弋江区9伟星帼樾1.100.898112381110136弋江区10大家德信金麟府0.930.797311788108127鸠江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)芜湖新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银湖万象3.413.0727411100112124开发区2伟星天空之城3.372.6623212664115145鸠江区3大家璞悦光年2.452.2921310717107115弋江区4保利文华和颂2.411.9717112198115141弋江区5湖山映1.161.74157665111174弋江区6伟星印江澜2.181.6713213060127165弋江区7伟星金悦府1.671.4213211737108127弋江区8保利和光瑞府1.411.2011111736108127鸠江区9伟星帼樾1.100.898112381110136弋江区10大家德信金麟府0.930.797311788108127鸠江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月芜湖新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利文华和颂0.790.665811867114136弋江区2伟星天空之城0.700.544612892117151鸠江区3大家璞悦光年0.540.54519961107106弋江区4银湖万象0.470.423811177110123开发区5湖山映0.390.42359245120111弋江区6时代雅苑0.340.262613039102133鸠江区7翡翠森林小区0.330.181018011183330鸠江区8伟星印江澜0.280.211612988132172弋江区9伟星金悦府0.270.232211469106122弋江区10信达赭山隐秀0.200.121016018124198镜湖区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月芜湖新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利文华和颂0.790.665811867114136弋江区2大家璞悦光年0.540.54519961107106弋江区3伟星天空之城0.700.544612892117151鸠江区4湖山映0.390.42359245120111弋江区5银湖万象0.470.423811177110123开发区6时代雅苑0.340.262613039102133鸠江区7伟星金悦府0.270.232211469106122弋江区8伟星印江澜0.280.211612988132172弋江区9翡翠森林小区0.330.181018011183330鸠江区10保利和光瑞府0.200.181711043104115鸠江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息保利文华和颂_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利文华和颂项目基本信息所处位置弋江区-城南片区物业类型住宅产品类型高层建筑面积131043m²占地面积65522m²容积率2绿化率35%装修标准--主力户型--物业费2.20元/㎡·月停车位--物业公司保利物业服务股份有限公司芜湖分公司项目特色--首次开盘2023-11-12最近开盘2023-11-12累计成交面积31424m²可售面积35472m²成交均价11867(2024-06)报价--拿地时间2023-06成交楼面价5616元/m²开发商芜湖保利房地产开发有限公司Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月保利文华和颂成交量价走势m²元/m²保利文华和颂分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1402262529611958147163051173711464四房140-180436128144762434201439714146合计-2693142412449171197251219811867Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大家璞悦光年项目基本信息所处位置弋江区-城南片区物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积330000m²占地面积74142m²容积率2绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)三居(建面107㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位共计2823个停车位物业公司大家物业项目特色品牌地产首次开盘2021-10-26最近开盘2022-08-07累计成交面积83942m²可售面积40650m²成交均价9961(2024-06)报价--拿地时间2021-07成交楼面价5722元/m²开发商芜湖凯垠置业有限公司,芜湖茂垠置业有限公司Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月大家璞悦光年成交量价走势m²元/m²大家璞悦光年分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房60-14055041186921401154010098二房100-140892412929--------三房60-140618666071110818719953103299960四房80-140133159071164224278113461--合计-764839421123421322874107179961Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图大家璞悦光年_潮见_3室2厅2卫1厨_109.0m²大家璞悦光年_潮派_3室2厅1卫1厨_89.0m²大家璞悦光年_潮忧_4室2厅2卫1厨_132.0m²大家璞悦光年_潮范_3室2厅2卫1厨_107.0m²大家璞悦光年_潮动_4室2厅2卫1厨_119.0m²大家璞悦光年_潮鸣_3室2厅1卫1厨_89.0m²Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价伟星天空之城项目基本信息所处位置鸠江区-城东片区物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积483217m²占地面积185316m²容积率1.99绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面100㎡)三居(建面101㎡)三居(建面112㎡)物业费2.20元/㎡·月停车位地上321，地下3047，车位比1:1物业公司安徽伟星物业管理有限公司项目特色装修交付,洋房首次开盘2022-03-30最近开盘2022-03-30累计成交面积66579m²可售面积64848m²成交均价12892(2024-06)报价13500元/m²(2024-05)拿地时间2021-07成交楼面价5175元/m²开发商芜湖星朗房地产开发有限公司Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月伟星天空之城成交量价走势m²元/m²伟星天空之城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-14099461371621751124811248三房80-1404805234613256175194401240612466四房100-14010713187142475569851342013518复式100-120110112525--------合计-5976657913458232266001266412892Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图伟星天空之城_天逸_3室2厅1卫1厨_100.0m²伟星天空之城_天驭_3室2厅1卫1厨_113.0m²伟星天空之城_云璟_3室2厅1卫1厨_101.0m²伟星天空之城_云际_3室2厅2卫1厨_123.0m²伟星天空之城_天穹_4室2厅2卫1厨_127.0m²伟星天空之城_云麓_3室2厅2卫1厨_112.0m²Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月芜湖商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,芜湖商业成交均价为9315元/㎡，同比上涨3.8%。6月,芜湖商业成交均价为11477元/㎡，环比上涨49%，同比上涨100.6%。元/m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年芜湖市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，芜湖商业成交面积为7.0万㎡，同比增长22.1%；商业成交套数为772套，同比增长79.5%。万㎡%2021-2024年06月芜湖市商业月度成交面积走势2024年06月，芜湖商业成交面积为1.08万㎡，环比下降6.82%，同比下降8.22%；商业成交套数为164套，环比增长43.86%，同比增长209.43%。万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区2.8440.470.80.1211.4-50-61.3镜湖区1.927.12890.5449.81210.78.7鸠江区0.9713.8-15.50.1412.713.5234.7江北产业集中区0.8912.7-40.30.2826.1-52.7-7.5开发区0.426-56.4--------2024年1-6月芜湖市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,弋江区、镜湖区、鸠江区等区域为芜湖商业成交主力区域，共成交5.71万㎡，占城市成交面积的81.3%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖区、弋江区等，同比分别增长289.0%、70.8%；成交面积同比下降的区域有开发区、江北产业集中区、鸠江区等，同比分别下降56.4%、40.3%、15.5%。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年芜湖市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，芜湖商业月均新批上市面积为0.03万㎡，同比下降94.1%。万㎡%2021-2024年06月芜湖市商业新批上市面积走势万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月芜湖新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华欣城市商业中心1.151.3825783285445弋江区2绿地镜湖世纪城0.690.7610490207366镜湖区3东城豪庭0.450.3654126326784鸠江区4芜湖商品交易博览城0.370.2351158824572弋江区5伟星蔚蓝海岸0.340.171120116152307弋江区6伟星金域国际0.320.33229543151144弋江区7中御公馆0.240.10182496154136弋江区8金浩仁和天地0.220.20911378218248鸠江区9胡商国际城0.220.345564966240江北产业集中区10东方龙城0.210.3476151491302镜湖区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月芜湖新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华欣城市商业中心1.151.3825783285445弋江区2绿地镜湖世纪城0.690.7610490207366镜湖区3名流印象0.120.45226732236598镜湖区4东城豪庭0.450.3654126326784鸠江区5奇瑞BOBO城0.180.3644918895440开发区6东方龙城0.210.3476151491302镜湖区7胡商国际城0.220.345564966240江北产业集中区8伟星金域国际0.320.33229543151144弋江区9芜湖商品交易博览城0.370.2351158824572弋江区10金浩仁和天地0.220.20911378218248鸠江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月芜湖市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,芜湖写字楼成交均价为4050元/㎡，同比下跌32.9%。6月,芜湖商业成交均价为5044元/㎡，环比上涨5.3%，同比上涨41.2%。元/m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年芜湖市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，芜湖写字楼成交面积为1.1万㎡，同比下降33.5%；写字楼成交套数为158套，同比下降14.1%。万㎡%2021-2024年06月芜湖市写字楼月度成交面积走势2024年06月，芜湖写字楼成交面积为0.16万㎡，环比下降23.69%，同比下降28.34%；写字楼成交套数为13套，环比下降18.75%，同比下降31.58%。万㎡Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区0.761.65.60.1271.61865161.6江北产业集中区0.2219.2-44.7--------开发区0.1513.6-49.90.015.2-75.2-50镜湖区0.043.724.50.0423.2----鸠江区0.021.9-93--------2024年1-6月芜湖市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,弋江区、江北产业集中区、开发区等区域为芜湖写字楼成交主力区域，共成交1.07万㎡，占城市成交面积的94.4%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖区、弋江区等，同比分别增长24.5%、5.6%；成交面积同比下降的区域有鸠江区、开发区、江北产业集中区等，同比分别下降93.0%、49.9%、44.7%。Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年芜湖市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月芜湖新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银鹭广场0.100.2212479718187江北产业集中区2伟星银湖时代0.090.151858898550开发区3润地商业广场0.070.1712443713962弋江区4芜湖碧桂园0.060.39941524426弋江区5云谷科技园0.030.065537111260弋江区6绿地镜湖世纪城0.030.044711610575镜湖区7中建大厦0.020.04669085941弋江区8云鼎国际0.020.032615812577弋江区9侨鸿滨江世纪广场0.010.0119918139138弋江区10柏庄时代广场0.010.01187315851弋江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月芜湖新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1芜湖碧桂园0.060.39941524426弋江区2银鹭广场0.100.2212479718187江北产业集中区3润地商业广场0.070.1712443713962弋江区4伟星银湖时代0.090.151858898550开发区5云谷科技园0.030.065537111260弋江区6绿地镜湖世纪城0.030.044711610575镜湖区7中建大厦0.020.04669085941弋江区8云鼎国际0.020.032615812577弋江区9侨鸿滨江世纪广场0.010.0119918139138弋江区10万盛十里洋场0.000.011458010046鸠江区Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月芜湖土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-66.748.17-73.83108-9.1商办用地2-6011.32-41.5917-57.3工业用地62-21.5334.59-39.7283-14.1其他用地515019.95-20554-46.9各类用地74-26.7414.02-47.1642-42.82024年1-6月芜湖土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-7530.51-79.52924-22.10.1-4.18.92-84商办用地2-66.711.32-46.8917-55.70.1-2.41.04-76.4工业用地46-37258.39-50.8285-8.90.80.78.11-50.7其他用地650021.5973.2530-650-45.41.15-39.4各类用地57-38321.81-54.5574-48.30.4-3.519.21-75.5Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月芜湖各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积414.02万㎡，同比下降47.11%;成交规划建筑面积321.81万㎡，同比下降54.49%。2024年6月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积86.74万㎡，同比下降46.03%;成交规划建筑面积31.31万㎡，同比下降82.2%。万m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月芜湖各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,芜湖成交楼面均价为574元/㎡，同比下跌48.28%;平均溢价率为0.39%，较去年同期下降3.51个百分点;各类用地出让金达19.21亿元，同比下降75.53%。2024年6月,芜湖成交楼面均价为1619元/㎡，环比上涨55.15%,同比上涨45.95%;平均溢价率为0%,较上月下降0.16个百分点;各类用地出让金达5.23亿元，环比下降16.9%,同比下降73.22%。元/m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月芜湖各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鸠江区3229181-54160-55327-640-3繁昌区104815863-42362000镜湖区7644-4743-322175-440-5弋江区11949-6337-69450-610-5湾沚区14960-5320-81424-3266Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月芜湖住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积48.17万㎡，同比下降73.78%;成交规划建筑面积30.51万㎡，同比下降79.46%。2024年6月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积34.38万㎡，同比下降54.75%;成交规划建筑面积16.72万㎡，同比下降27.42%。万m²%2021年7月-2024年6月芜湖住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月芜湖住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,芜湖成交楼面均价为2924元/㎡，同比下跌22.11%;平均溢价率为0.11%，较去年同期下降4.06个百分点;住宅用地出让金达8.92亿元，同比下降84%。2024年6月,芜湖成交楼面均价为2392元/㎡，环比下跌32.96%,同比下跌48.3%;平均溢价率为0%,较上月下降0.2个百分点;住宅用地出让金达4亿元，环比下降18.7%,同比下降62.48%。元/m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月芜湖各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)镜湖区3331-5531-482924-290-5Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月芜湖商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，芜湖共推出商办用地规划建筑面积11.32万㎡，同比下降41.45%;成交规划建筑面积11.32万㎡，同比下降46.81%。万m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月芜湖商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,芜湖成交楼面均价为917元/㎡，同比下跌55.68%;平均溢价率为0.1%，较去年同期下降2.37个百分点;商办用地出让金达1.04亿元，同比下降76.43%。元/m²%Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月芜湖各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)繁昌区11117872117872883960--镜湖区110--0--3011--2--Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月芜湖各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至嘉兴路、南至规划支一路、西至大龙湾N7路、北至楚江大道镜湖区1672264000023920芜湖前湾建设开发有限公司2东至西洋里小街支路、南至规划支一路、西至规划绿地、北至西洋里小街支路镜湖区625183450055180合肥中建国际投资发展有限公司3东至现状小区、南至规划支三路、西至长江路、北至芜湖七中镜湖区753651470019510.7芜湖睿安裕泽地产信息咨询合伙企业（有限合伙）4荻港镇镇区北侧的大洞山片区繁昌区1112949821.78830芜湖市临港绿色产业投资有限公司5经开区沈巷片区龙湾东路以南、长河路以北、上海路以西、常州路以东鸠江区29177482642830芜湖常瑞汽车部件有限公司6东至漳河路、南至绿地水系、西至绿地水系、北至久盛路弋江区60638700011540芜湖同文高级中学有限公司7经开区东区欧阳湖路以东、万春路以北鸠江区1733566930.724000安徽奥克斯制冷设备有限公司8经开区东区赤铸山路以北、太平湖路以东鸠江区1991606369.793200芜湖江东名邑科技有限公司9清水街道鸠江区11917847654000芜湖融创投资发展有限公司10经开区嵩山路以北、华山路以南、信义六期以西、银湖北路以东鸠江区1470214702.73200芜湖莫森泰克汽车科技股份有限公司Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月芜湖住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至嘉兴路、南至规划支一路、西至大龙湾N7路、北至楚江大道镜湖区1672264000023920芜湖前湾建设开发有限公司2东至西洋里小街支路、南至规划支一路、西至规划绿地、北至西洋里小街支路镜湖区625183450055180合肥中建国际投资发展有限公司3东至现状小区、南至规划支三路、西至长江路、北至芜湖七中镜湖区753651470019510.7芜湖睿安裕泽地产信息咨询合伙企业（有限合伙）4荻港镇镇区北侧的大洞山片区繁昌区1112949821.78830芜湖市临港绿色产业投资有限公司Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月芜湖住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至嘉兴路、南至规划支一路、西至大龙湾N7路、北至楚江大道镜湖区1672264000023920芜湖前湾建设开发有限公司2东至西洋里小街支路、南至规划支一路、西至规划绿地、北至西洋里小街支路镜湖区625183450055180合肥中建国际投资发展有限公司3东至现状小区、南至规划支三路、西至长江路、北至芜湖七中镜湖区753651470019510.7芜湖睿安裕泽地产信息咨询合伙企业（有限合伙）Ovzk8KFjBmjom5aAuuyVP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月芜湖住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至西洋里小街支路、南至规划支一路、西至规划绿地、北至西洋里小街支路镜湖区625183450055180合肥中建国际投资发展有限公司2东至嘉兴路、南至规划支一路、西至大龙湾N7路、北至楚江大道镜湖区1672264000023920芜湖前湾建设开发有限公司3东至现状小区、南至