泰州房地产市场月报2024年06月

O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泰州房地产市场月报2024年06月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月泰州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，泰州商品房销售面积为123.7万㎡，同比下降16.9%；泰州商品房销售额为136.3亿元，同比下降6.1%。2024年4月，泰州商品房销售面积为20.5万㎡，同比下降27.8%，环比下降53.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年4月泰州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，泰州房屋新开工面积为91.03万㎡，同比下降31.55%；房屋施工面积为1485.38万㎡，同比下降7.15%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。2024年4月，泰州房屋新开工面积为8.82万㎡，同比下降56.85%，环比下降77.29%；房屋竣工0.32万㎡，同比下降98.38%，环比下降91.84%。亿㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月泰州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，泰州房地产开发投资额为104.02亿元，同比下降23.39%。2024年4月，泰州房地产开发投资额为15.16亿元，同比下降35.13%。亿元%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区183363.4189270.8-3.4高港区11047-910476-11.5-12.82024年1-6月泰州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,海陵区、高港区等区域为泰州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海陵区等，同比分别上涨3.4%；成交均价同比下跌的区域有高港区等，同比分别下跌9.0%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泰州商品住宅成交面积为16.1万㎡，同比下降48.4%；商品住宅成交套数为1226套，同比下降48.1%。万㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，泰州商品住宅成交面积为3.04万㎡，环比下降5.76%，同比下降26.84%；商品住宅成交套数为234套，环比下降4.49%，同比下降23.03%。万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区14.5890.8-47.42.7389.9-26-8.5高港区1.489.2-56.50.3110.1-33.428.42024年1-6月泰州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,海陵区、高港区等区域为泰州商品住宅成交主力区域，共成交16.06万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有高港区、海陵区等，同比分别下降56.5%、47.4%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面积走势万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泰州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，泰州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达82套，占比为36.4%，较上月扩大11个百分点。泰州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，泰州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达66套，占比为29.3%，较上月扩大12.7个百分点。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泰州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，泰州20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达88套，占比为39.1%，较上月收窄9.6个百分点。泰州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，泰州四房户型成交套数最多，达110套，占比为48.9%，较上月收窄2.8个百分点。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月泰州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0004000041.880-100万0002300052.2100-120万0000020020.9120-150万0000152194.0150-200万0310466826629.3200-250万00022851304821.3250-300万00004331114921.8300万以上00000142174218.7汇总031882655511225100占比(%)01.30.43.636.428.924.44.9100O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泰州商品住宅月均新批上市面积为1.4万㎡，同比下降67.9%。万㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，泰州商品住宅新批上市面积为4.10万㎡，同比下降18.92%。万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区8.36100-63.34.1100-12.3--2024年1-6月泰州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,海陵区等区域为泰州商品住宅供应主力区域，共供应8.36万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有海陵区等，同比分别下降63.3%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月泰州商品住宅销供比走势2024年6月,泰州商品住宅销供比为0.74,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月泰州商品住宅供应及成交面积走势万m²O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月泰州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区1.741.220.530.670.79--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月泰州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,泰州商品住宅可售面积约166.79万m²,环比增长0.95%,同比增长5.11%;短期库存去化时间为62.3个月,环比延长1.5个月,同比延长31.7个月。万m²月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月泰州各区县商品住宅库存对比2024年6月，泰州市商品住宅库存主要集中在海陵区、高港区，可售面积分别为133.5万㎡、33.3万㎡；出清周期分别为54.9个月、134.9个月。万㎡月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)泰州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投资7.43190072943.913中国金茂6.48194512553.334大华集团3.97209881461.895绿城中国2.5621630921.186海湖地产2.5319937951.277中南置地1.6619434690.868南通市海门海泰置业1.6019546660.829信达投资1.6019546660.8210中国信达资产管理股份有限公司1.6019546660.822024年(1-6月)泰州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投资7.43190072943.913中国金茂6.48194512553.334大华集团3.97209881461.895海湖地产2.5319937951.276绿城中国2.5621630921.187爱情地产集团1.0110523700.968中南置地1.6619434690.869南通市海门海泰置业1.6019546660.8210信达投资1.6019546660.82O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月泰州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泰州城建投资1.8218671760.972中海宏洋1.7718138770.983中国金茂1.5718943660.834绿城中国0.8221977290.375大华集团0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277中南置地0.2419522100.128南通市海门海泰置业0.192008080.109信达投资0.192008080.1010中国信达资产管理股份有限公司0.192008080.102024年6月泰州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.7718138770.982泰州城建投资1.8218671760.973中国金茂1.5718943660.834绿城中国0.8221977290.375大华集团0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277爱情地产集团0.1710502120.168中南置地0.2419522100.129南通市海门海泰置业0.192008080.1010信达投资0.192008080.10O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泰州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.971.8914620987130272海陵区2华樾花园3.191.7114118662121226海陵区3桂语听澜轩2.561.189221629129278海陵区4金通海棠湾2.511.259419986134267海陵区5金铭雅园2.150.955722665166377海陵区6中南·君启1.600.826619545124243海陵区7金通桃李园1.280.57652249488197海陵区8茂悦雅园1.150.685716939119201海陵区9万象天成1.010.967010523138145高港区10中海·稻河九里0.910.614314950141211海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泰州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.971.8914620987130272海陵区2华樾花园3.191.7114118662121226海陵区3金通海棠湾2.511.259419986134267海陵区4桂语听澜轩2.561.189221629129278海陵区5万象天成1.010.967010523138145高港区6金铭雅园2.150.955722665166377海陵区7中南·君启1.600.826619545124243海陵区8茂悦雅园1.150.685716939119201海陵区9中海·江山望0.850.654813088136178海陵区10美好易居城0.870.625413957115161海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泰州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1桂语听澜轩0.820.372921977128281海陵区2锦绣四季小区0.810.352722972130300海陵区3茂悦雅园0.640.383216949118200海陵区4华樾花园0.530.282418898118222海陵区5深业云栖苑0.400.272214977122182海陵区6金铭雅园0.390.171023487168395海陵区7中南·君启0.190.10820072121244海陵区8万象天成0.170.161210501137144高港区9玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵区10金通·玫瑰园0.130.05425152131330海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泰州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1茂悦雅园0.640.383216949118200海陵区2桂语听澜轩0.820.372921977128281海陵区3锦绣四季小区0.810.352722972130300海陵区4华樾花园0.530.282418898118222海陵区5深业云栖苑0.400.272214977122182海陵区6金铭雅园0.390.171023487168395海陵区7万象天成0.170.161210501137144高港区8玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵区9中南·君启0.190.10820072121244海陵区10中海·江山望0.120.09712964134174海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息凤城悦湖山_效果图_1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价凤城悦湖山项目基本信息所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型高层建筑面积122400m²占地面积37400m²容积率2.42绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位908物业公司金茂物业服务发展股份有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积69798m²可售面积--成交均价16949(2024-06)报价--拿地时间2020-11成交楼面价8528元/m²开发商泰州城茂房地产开发有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月凤城悦湖山成交量价走势m²元/m²凤城悦湖山分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房100-1201161218519183--------三房100-12040945811193934246371702517118四房140-1808311802196101521351675216558合计-60869798193935767721693916949O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息9#|在售13#|在售15#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿城桂语听澜轩项目基本信息所处位置海陵区-城中物业类型住宅产品类型小高层建筑面积217000m²占地面积79900m²容积率1.76绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面103㎡)三居(建面123㎡)四居(建面143㎡)物业费2.40元/㎡·月停车位地下1302，人防277物业公司绿城物业服务集团有限公司项目特色改善优选首次开盘2021-03-15最近开盘2021-05-04累计成交面积71580m²可售面积--成交均价21977(2024-06)报价--拿地时间2020-09成交楼面价12035元/m²开发商泰州泰洋置业有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月绿城桂语听澜轩成交量价走势m²元/m²绿城桂语听澜轩分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房100-12018186223530--------三房60-14022524860234891919642159521929四房120-18030742836232857398642163621985合计-550695592336492118282162921977O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图绿城桂语听澜轩_C云语_3室2厅1卫_103.0m²绿城桂语听澜轩_A2悦桂_4室2厅2卫_143.0m²绿城桂语听澜轩_B月澜_3室2厅2卫_123.0m²绿城桂语听澜轩_A1听桂_4室2厅2卫_143.0m²O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息大华·锦绣四季_实景图_沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大华·锦绣四季项目基本信息所处位置海陵区-城西物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积220000m²占地面积76900m²容积率2绿化率32%装修标准毛坯,带装修主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司泰州大华锦绣物业管理有限公司项目特色--首次开盘2022-04-30最近开盘2022-04-30累计成交面积64921m²可售面积--成交均价22972(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商大华泰州投资发展有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月大华·锦绣四季成交量价走势m²元/m²大华·锦绣四季分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12024226422193064046261994022122四房120-180212274841937485109832091423124叠拼140-18019292221480--------O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月泰州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,泰州商业成交均价为12149元/㎡，同比下跌22.3%。6月,泰州商业成交均价为13102元/㎡，环比上涨4.1%，同比下跌9%。元/m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年泰州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泰州商业成交面积为1.4万㎡，同比增长17.6%；商业成交套数为245套，同比增长40.0%。万㎡%2021-2024年06月泰州市商业月度成交面积走势2024年06月，泰州商业成交面积为0.10万㎡，环比下降11.85%，同比增长430.99%；商业成交套数为16套，环比下降42.86%，同比增长700%。万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区1.410048.20.1100431-11.82024年1-6月泰州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,海陵区等区域为泰州商业成交主力区域，共成交1.4万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有海陵区等，同比分别增长48.2%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泰州商业月均新批上市面积为0.12万㎡，同比增长1568.9%。万㎡%2021-2024年06月泰州市商业新批上市面积走势万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月泰州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1置地商务中心0.830.9215490126054海陵区2中海·江山望0.280.14162056186176海陵区3绿地世纪城0.240.2161116863440海陵区4天逸河畔小区0.230.08728962116335海陵区5紫荆城0.060.03319203103197海陵区6中嘉国际装饰城0.030.0122529660152海陵区7书香名邸0.020.0112500761152海陵区8雍龙府0.010.001157994673海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月泰州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1置地商务中心0.830.9215490126054海陵区2绿地世纪城0.240.2161116863440海陵区3中海·江山望0.280.14162056186176海陵区4天逸河畔小区0.230.08728962116335海陵区5紫荆城0.060.03319203103197海陵区6中嘉国际装饰城0.030.0122529660152海陵区7书香名邸0.020.0112500761152海陵区8雍龙府0.010.001157994673海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月泰州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,泰州写字楼成交均价为7824元/㎡，同比上涨26.3%。元/m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年泰州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泰州写字楼成交面积为0.2万㎡，同比增长746.0%；写字楼成交套数为30套，同比增长1400.0%。万㎡%2021-2024年06月泰州市写字楼月度成交面积走势万㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区0.231004951.6--------2024年1-6月泰州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,海陵区等区域为泰州写字楼成交主力区域，共成交0.23万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有海陵区等，同比分别增长4951.6%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泰州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中嘉国际装饰城0.180.233078247861海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泰州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中嘉国际装饰城0.180.233078247861海陵区O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月泰州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2--15.83--4750--商办用地1--4.99--4888--工业用地15-37.554.17-332930.6其他用地106.47158226-69.7各类用地19-2481.45-2.31436370.82024年1-6月泰州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2--15.83--4801--1.1--7.6--商办用地1--4.99--4888--0--2.44--工业用地12-6045.59-68.3288-4.61.60.21.32-69.8其他用地--------------------各类用地15-51.666.41-55.61710456.20.9-0.511.36146.9O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泰州共推出各类用地规划建筑面积81.45万㎡，同比下降2.3%;成交规划建筑面积66.41万㎡，同比下降55.6%。2024年6月，泰州共推出各类用地规划建筑面积16.78万㎡，同比增长569.7%万m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月泰州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泰州成交楼面均价为1710元/㎡，同比上涨456.19%;平均溢价率为0.9%，较去年同期下降0.48个百分点;各类用地出让金达11.36亿元，同比增长146.93%。元/m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月泰州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区9842-3541-69259072511海陵区662714024169271-33-29高港区4112631-802993654O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泰州共推出住宅用地规划建筑面积15.83万㎡;成交规划建筑面积15.83万㎡。万m²%2021年7月-2024年6月泰州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月泰州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泰州成交楼面均价为4801元/㎡;平均溢价率为1.06%;住宅用地出让金达7.6亿元。元/m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月泰州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区2216--16--4801--1--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泰州共推出商办用地规划建筑面积4.99万㎡;成交规划建筑面积4.99万㎡。万m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月泰州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泰州成交楼面均价为4888元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.44亿元。元/m²%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月泰州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区115--5--4888--0--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月泰州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区499222440048880泰州市泰政交通投资有限公司3姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司4红旗大道南侧、泰联路西侧项目海陵区7900029813773.5易达辰（泰州）食品科技有限公司5科技大道西侧、开泰路北侧姜堰区577141731.43000江苏赛尔福钢绳有限公司6科技大道西侧、天目西路北侧姜堰区536871610.63000泰州三铁新能源技术有限公司7开顺路北侧、科技大道西侧姜堰区433721401.23230江苏泰州盛融科技投资有限公司8开顺路北侧、源泰电子东侧姜堰区433051399.13230江苏泰州盛融科技投资有限公司9九龙镇三村干河南侧、姚家路西侧海陵区5854411181911.8富历隆（江苏）电器科技有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月泰州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区499222440048880泰州市泰政交通投资有限公司3姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泰州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积