《宅基地转让合同》电子版

《宅基地转让合同》电子版本合同目录一览1.宅基地转让合同的定义与范围1.1宅基地的定义1.2转让的定义1.3合同的定义2.转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.宅基地的详细信息3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面积与形状3.3宅基地的使用权性质与期限4.转让的权益与义务4.1转让方应保证宅基地的真实性与合法性4.2转让方应保证宅基地不受任何法律纠纷或债务的影响4.3受让方应支付转让方约定的转让价格4.4受让方应在合同约定的时间内完成支付5.转让价格与支付方式5.1转让价格的确定5.2支付方式的选择5.3支付时间的约定6.合同的履行与交付6.1转让方应在约定的时间内完成宅基地的交付6.2受让方应在约定的时间内完成支付义务6.3双方应对宅基地的实际状况进行确认7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件8.合同的争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.合同的保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露11.合同的继承与转让11.1合同的继承条件11.2合同的转让条件12.合同的附件12.1附件的定义与范围12.2附件的提交时间与方式13.合同的签字盖章13.1双方应在合同上签字盖章13.2签字盖章后的合同方为有效14.其他约定14.1双方对合同的解释权与适用法律的约定14.2双方对合同的补充与修改的约定第一部分：合同如下：第一条宅基地转让合同的定义与范围1.1宅基地的定义：宅基地是指农村集体所有，用于建设住宅的土地，包括合法使用的宅基地和已经取得合法使用权的未使用宅基地。1.2转让的定义：转让是指宅基地使用权人将其合法取得的宅基地使用权转移给他人的行为。1.3合同的定义：本合同是指转让方与受让方签订的，关于宅基地使用权转让的协议。第二条转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________2.2受让方的基本信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________第三条宅基地的详细信息3.1宅基地的地理位置：位于____________________，具体位置以附件地图为准。3.2宅基地的面积与形状：占地面积为____________________平方米，形状以附件地图为准。3.3宅基地的使用权性质与期限：宅基地使用权为集体所有制，使用期限为____________________年，自合同签订之日起计算。第四条转让的权益与义务4.1甲方应保证宅基地的真实性与合法性：甲方保证所转让的宅基地是其合法所有，并具备合法的使用权。4.2甲方应保证宅基地不受任何法律纠纷或债务的影响：甲方保证在转让过程中，宅基地不涉及任何法律纠纷或债务问题。4.3乙方应支付甲方约定的转让价格：乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所转让的宅基地。4.4乙方应在合同约定的时间内完成支付：乙方应在合同签订后____________________日内，将转让价格支付给甲方。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格的确定：宅基地的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________5.3支付时间的约定：乙方应在合同签订后____________________日内，完成支付义务。第六条合同的履行与交付6.1甲方应在约定的时间内完成宅基地的交付：甲方应在乙方支付完毕转让价格后，将宅基地的实际使用权交付给乙方。6.2乙方应在约定的时间内完成支付义务：乙方应在合同签订后____________________日内，将转让价格支付给甲方。6.3双方应对宅基地的实际状况进行确认：双方应在交付时，对宅基地的实际状况进行确认，并签订交付确认书。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）依法应当变更的其他情形。7.2合同的解除条件：（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）依法应当解除的其他情形。第八条合同的争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼：如果双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：（1）双方按照约定完成了合同的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同的失效条件：（1）合同期限届满；（2）双方均履行了合同义务，无需继续履行；（3）依法应当失效的其他情形。第十条合同的保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露：双方保证在合同签订后，对合同的内容予以保密，除非依法应当向政府部门报告或者公开外，不得向任何第三方披露合同的内容。第十一条合同的继承与转让11.1合同的继承条件：如果一方因故不能继续履行合同义务，其继承人可以继承其合同权利和义务。11.2合同的转让条件：除非合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的附件12.1附件的定义与范围：附件是本合同不可分割的一部分，包括合同所述宅基地的地图、相关文件和其他双方认为需要附加的资料。12.2附件的提交时间与方式：甲方应在合同签订后____________________日内，向乙方提交宅基地的地图和相关文件。第十三条合同的签字盖章13.1双方应在合同上签字盖章：双方代表应在合同的一页签字（或盖章），以证明双方对合同内容的认可。13.2签字盖章后的合同方为有效：本合同在双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权与适用法律的约定：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方对合同的补充与修改的约定：本合同自签字（或盖章）之日起生效，但在合同有效期内，双方可以通过书面协议对合同进行补充和修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地地图详细要求和说明：宅基地地图应详细标注宅基地的具体位置、面积、形状等信息，并加盖甲方公章及乙方确认章。附件二：宅基地使用权证书详细要求和说明：宅基地使用权证书应证明甲方对宅基地的合法使用权，并加盖甲方公章及乙方确认章。附件三：甲方身份证明详细要求和说明：甲方身份证明应包括身份证复印件或其他有效身份证明文件，并加盖甲方公章。附件四：乙方身份证明详细要求和说明：乙方身份证明应包括身份证复印件或其他有效身份证明文件，并加盖乙方公章。附件五：转账凭证详细要求和说明：转账凭证应证明乙方已按照合同约定支付了转让价格，并加盖银行公章及乙方确认章。附件六：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由双方代表签字确认，证明宅基地的实际使用权已交付给乙方。附件七：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对原合同的补充和修改内容，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付宅基地的实际使用权。2.甲方未保证宅基地的真实性与合法性，导致宅基地涉及法律纠纷或债务问题。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未按照约定方式支付转让价格。5.双方未按照约定方式解决合同争议。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付宅基地的实际使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.甲方未保证宅基地的真实性与合法性，导致宅基地涉及法律纠纷或债务问题，甲方应承担解决纠纷的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。4.乙方未按照约定方式支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.双方未按照约定方式解决合同争议，应各自承担由此产生的费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付宅基地的实际使用权，甲方应向乙方支付违约金10万元。如果乙方未按照约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地，包括合法使用的宅基地和已经取得合法使用权的未使用宅基地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。3.集体所有制：指土地归集体所有，集体成员共同享有土地的使用权、收益权和处分权。4.转让：指宅基地使用权人将其合法取得的宅基地使用权转移给他人的行为。5.合同：指转让方与受让方签订的，关于宅基地使用权转让