前期的物业管理服务合同2024年

前期的物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________鉴于物业管理公司具备相应的资质和能力，愿意为业主提供物业前期管理服务；双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业前期管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业公共区域的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的管理和维护；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业环境的美化；

（5）物业服务质量的监督和改进；

（6）业主投诉的处理；

（7）法律法规规定的其他管理服务事项。1.2物业管理公司应根据物业的实际情况，制定物业管理方案，并提交给业主审核。业主有权对物业管理方案提出修改意见，物业管理公司应予以采纳。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2业主应在合同到期前____个月内向物业管理公司提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。三、服务费用3.1物业管理公司应向业主收取物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费为每平方米每月____元；

（2）业主应在每月__日前将当月物业管理费支付给物业管理公司；

（3）物业管理公司应向业主提供合法的收费凭证。3.2物业管理公司应向业主收取其他费用，具体收费项目和标准如下：（1）水费：每吨____元；

（2）电费：每度____元；

（3）天然气费：每立方米____元；

（4）垃圾处理费：每平方米每月____元；

（5）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3物业管理公司应合理使用业主支付的费用，定期向业主公布费用支出情况。四、服务质量4.1物业管理公司应按照相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。4.2物业管理公司应建立健全服务质量监控制度，及时发现和处理服务质量问题。4.3业主有权对物业管理公司的服务进行监督和评价，物业管理公司应予以重视和改进。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，物业管理公司应按照双方约定办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业管理公司违反本合同约定，导致业主损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业管理公司资质证明

3.物业管理方案

4.收费标准及费用明细

5.服务质量监控记录

6.业主投诉处理记录

7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：

1.物业管理公司未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。

2.业主未能按照约定时间支付物业管理费及其他相关费用。

3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理业务的企业。

2.物业：指业主拥有所有权或者使用权的建筑物及其附属设施和场地。

3.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定的质量标准：

解决办法：业主可向物业管理公司提出书面整改要求，物业管理公司应在规定时间内进行整改。2.业主未能按时支付费用：

解决办法：物业管理公司可向业主发出催费通知，如经催告后仍未支付，可依法追讨欠款。3.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。4.发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期管理服