2024版房屋抵押担保合同

2024版房屋抵押担保合同合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意接受甲方的抵押，并在甲方履行债务期限内享有对该抵押物的优先受偿权；3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法所有，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。1.3抵押物的详细状况如下：（此处详细描述抵押物的状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等）第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有如下债务：（此处详细描述甲方向乙方所负债务的种类、金额、期限等）2.2甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权。第三条抵押权的设立与行使3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，并将抵押权办理登记手续。3.2抵押权自登记之日起设立。登记机构为__________。3.3甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于不符合法律法规、合同约定用途的行为。3.4乙方在甲方履行债务期限内，有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿甲方债务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。4.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签订书面协议，终止本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方身份证复印件/营业执照复印件

3.抵押物所有权证/不动产权证书复印件

4.抵押物现状照片及视频资料

5.债务证明文件（如借款合同、欠条等）

6.抵押权设立登记证明文件

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务

2.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物

3.甲方将抵押物用于不符合法律法规、合同约定用途的行为

4.乙方未按约定行使抵押权

5.乙方违反合同约定，提前解除合同

6.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人向抵押权人负担的金钱债务或者非金钱债务。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。

6.抵押权设立：指抵押权人依法在抵押物上设立抵押权的行为。

7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期履行债务：乙方可以依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿债务。

2.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：乙方可以要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

3.甲方将抵押物用于不符合法律法规、合同约定用途的行为：乙方可以要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

4.乙方未按约定行使抵押权：甲方可以要求乙方履行合同约定，行使抵押权。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同：甲方可以要求乙方承担违约责任。

6.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行：甲乙双方可以协商一致，签订书面协议，终止本合同。五、所有应用场景：1.个人或企业向金融机构借款，以自有房产作为抵押物。

2.个人或企业向亲朋好友借款，以自有房产作为抵押物。