中区房购房协议书2024年

中区房购房协议书2024年通用合同编号：__________中区房购房协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。1.3房产的产权面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.4房产的建筑结构为____________________，建筑密度为____________________，绿化率为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）签署本协议之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后不予退还。定金抵作购房款。（2）自本协议签署之日起____个月内，甲方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付购房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。第三条交付及验收3.1乙方应在本协议约定的购买价格全部支付完毕后，按照双方约定的时间、地点将房产交付给甲方。3.2甲方收到房产后，应按照约定的时间、地点进行验收。如甲方对房产的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并书面说明理由。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。3.3双方约定，自房产交付之日起，甲方享有房产的占有、使用和收益权，但房产的所有权归乙方所有，直至办理过户手续完毕。第四条过户及登记4.1甲方应按照本协议约定的时间和程序，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间向乙方支付房产过户手续费人民币____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方逾期支付购房款，每逾期一日，甲方应支付应付房款总额的千分之二的违约金。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间和地点交付房产，乙方应支付甲方逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续费收费标准6.付款凭证复印件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指自约定的购房款支付截止日期起，甲方未支付完毕购房款的行为。2.乙方逾期交付房产：指自约定的房产交付日期起，乙方未按照约定时间、地点将房产交付给甲方。3.甲方未能按照约定办理过户手续：指自甲方收到房产之日起，甲方未按照约定时间和程序办理房产过户手续。4.乙方未能按照约定时间支付过户手续费：指自过户手续办理完毕之日起，乙方未向甲方支付过户手续费的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中区，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的房产。2.购房款：指甲方按照本协议约定支付给乙方的购买房产的价格。3.定金：指甲方支付给乙方的一部分购房款，作为甲方履行本协议的保证。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续费：指办理房产过户手续所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方逾期交付房产：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付逾期交付违约金。3.甲方未能按照约定办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未能按照约定时间支付过户手续费：乙方应尽快支付过户手续