物业管理交接合同范本(2024版)

物业管理交接合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完全所有权，并拟将该物业委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，对__________（物业名称）进行物业管理。双方为明确双方的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业管理范围：__________（详细列出物业管理的范围，如房屋及设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等）第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方提供的物业资料和物业管理的相关规定，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。3.2乙方应制定详细的物业管理方案，并根据实际情况及时调整，报甲方备案。3.3乙方应建立健全物业管理制度，包括安全、绿化、清洁、维修等方面的制度，并严格执行。3.4乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行检修和保养。3.5乙方应做好物业的日常巡查工作，发现物业损坏或异常情况，应及时通知甲方并采取措施予以修复或处理。3.6乙方应按照甲方提供的物业费用标准，合理收取物业费用，并定期向甲方报告物业费用的收支情况。3.7乙方应协助甲方做好物业的出租、出售等工作，并提供必要的便利条件。3.8乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和公共利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的设计图纸、设施设备清单、管理制度等。4.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业服务费用。4.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的意见和建议。4.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。4.5甲方应按照合同约定，承担物业管理的相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金为合同总金额的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业设计图纸

4.设施设备清单

5.物业管理制度

6.物业费用标准

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.甲方擅自改变物业使用性质

3.乙方未按约定进行物业管理

4.乙方未及时修复或处理物业损坏或异常情况

5.乙方擅自改变物业使用性质

6.乙方未遵守国家有关物业管理的法律法规三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人将其物业委托给专业物业管理公司进行管理、维护、保养和提供服务的行为。

2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权的个人或单位。

3.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不完整：甲方应尽快提供完整的物业资料，乙方根据实际情况及时调整物业管理方案。

2.物业费用支付延迟：甲方应按时支付物业服务费用，如有延迟，应支付违约金。

3.物业管理不符合约定：乙方应按照合同约定进行物业管理，甲方有权提出合理化的意见和建议。

4.物业损坏或异常情况处理不及时：乙方应及时修复或处理物业损坏或异常情况，确保物业的安全和正常运行。

5.擅自改变物业使用性质：任何一方不得擅自改变物业的使用性质，如有违反，应承担违约责任。五、所