合同约定以房子作为担保2024年

合同约定以房子作为担保2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方为债权人，同意接受甲方以房屋设定抵押担保，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物的描述1.2甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制，包括但不限于查封、扣押等。第二条担保范围2.1本合同担保的主债务范围包括主债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）和其他根据主合同及相关法律法规规定甲方应支付乙方的一切费用。2.2本合同项下的抵押担保范围为主债务的范围。第三条合同的登记与设立3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关登记机关，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。3.2甲方应确保抵押登记的顺利进行，承担因抵押登记不当导致的全部责任。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房产，但应确保抵押房产的完整性和价值。4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押房产。4.3如甲方欲处置抵押房产，应提前____个月通知乙方，并将处置所得的价款优先用于清偿主债务。第五条债务的履行5.1甲方应按照主合同约定的期限、方式履行还款义务。5.2如甲方逾期未履行还款义务，乙方有权按照主合同的约定追究甲方的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。6.2在主债务履行期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务全部履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证书复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款合同复印件4.抵押房产评估报告复印件5.抵押登记证明复印件6.法律意见书（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式履行还款义务，构成违约。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他担保或以其他方式处置抵押房产，构成违约。3.甲方未确保抵押房产的完整性和价值，导致抵押房产价值减少，构成违约。4.乙方未按约定履行借款合同项下的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押登记：指将抵押权在相关登记机关进行登记，使之具有对抗第三人的效力的行为。2.抵押物：指为担保债务履行而设定的不动产或其他财产。3.担保范围：指抵押权所及的范围，包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。5.实现债权的费用：指债权人为实现债权而支付的各项费用，如诉讼费、律师费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期办理抵押登记手续。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理抵押登记手续，并有权要求甲方承担因延迟登记导致的违约责任。2.问题：甲方擅自处置抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的违约责任。3.问题：抵押房产价值减少。解决办法：甲方应采取措施确保抵押房产的价值，如价值减少，乙方有权要求甲方补足相应价值。4.问题：主债务履行期限内，甲乙双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人借款：个人向银行或其他金融机构借款，以名下房屋作为抵押担保。2.企业借款：企业向银行或其他金融机构借款，以名下房屋作为抵押担保