2024版回迁房买卖合同新

2024版回迁房买卖合同最新合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的回迁房坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________，甲方应保证在交付时房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付，具体付款日期和金额如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项于__________年__________月__________日前支付完毕。2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：未付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并承担相应的瑕疵责任。3.3乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.4甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×延期天数×同期银行贷款利率。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如因乙方原因导致延期付款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。4.4乙方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，并遵守相关法律法规。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋规划用途证明：__________4.房屋建筑规模证明：__________5.房屋现状证明：__________6.甲方银行账户信息：__________7.乙方付款凭证：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方不能办理过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在购买房屋后，未依法使用、管理和维护房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的证明其对土地拥有使用权的证书。4.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×延期天数×同期银行贷款利率。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方不能办理过户手续。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如因乙方原因导致延期付款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。5.问题：乙方在购买房屋后，未依法使用、管理和维护房屋。解决办法：乙方在