2024版房地产公司合同管理制度范本

2024版房地产公司合同管理制度范本合同编号：__________合同双方：甲方：（房地产公司全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（合作方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是一家依法成立的房地产公司，具备房地产开发资质和经验；乙方是一家具备相关行业经验的专业合作方，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：一、合作内容1.1甲方作为房地产开发商，承担项目的投资、规划、设计、建设等职责；1.2乙方作为合作方，承担项目的销售、推广、客户服务等职责；1.3双方共同协作，确保项目的顺利实施，实现项目目标。二、合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如双方在合作期限内达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。三、合作区域3.1双方合作区域为：____________________________________________；3.2双方应严格遵守国家关于房地产行业的法律法规，不得在合作区域内从事违法违规行为。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，负责项目的投资、规划、设计、建设等工作，确保项目质量、安全、进度等目标的实现；4.2甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供具备销售条件的房产；4.3甲方应协助乙方开展销售、推广活动，提供必要的信息和支持；4.4甲方应按照合同约定，向乙方支付合作报酬。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，负责项目的销售、推广、客户服务等职责，确保项目销售目标的实现；5.2乙方应严格执行甲方的销售政策，按照甲方提供的价格、折扣等销售条件进行销售；5.3乙方应协助甲方开展项目推广活动，提供必要的信息和支持；5.4乙方应按照合同约定，向甲方支付合作费用。六、合作报酬及支付方式6.1双方的合作报酬根据项目销售情况，按照约定的比例进行分配；6.2甲方应在项目销售结束后____个工作日内，向乙方支付合作报酬；6.3支付方式为：____________________________________________。七、保密条款7.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、项目资料等信息，双方均有保密义务；7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合作过程中获取的保密信息；7.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；8.2双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目合作协议2.项目计划书3.房产销售授权书4.合作报酬分配方案5.保密协议6.法律法规文件7.项目相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定完成项目投资、规划、设计、建设等工作，导致项目进度延误或质量问题。2.甲方未能在约定时间内向乙方提供具备销售条件的房产。3.甲方未能协助乙方开展销售、推广活动，提供必要的信息和支持。4.乙方未能按照合同约定进行销售、推广活动，导致项目销售目标未能实现。5.乙方违反保密义务，向第三方披露合作过程中获取的保密信息。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指依法成立，具备房地产开发资质和经验的企业。2.合作方：指与房地产公司合作，承担项目销售、推广、客户服务等职责的单位或个人。3.项目：指双方合作开发的房地产项目。4.合作报酬：指双方根据项目销售情况，按照约定比例分配的收益。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.房产质量问题：加强质量监管，及时整改，确保房产符合销售条件。3.销售目标未实现：调整销售策略，增加推广力度，提高房产销售速度。4.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。5.法律法规变化：密切关注法律法规动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产公司与其他合作方合作开发