2024版房地产项目合作合同范文

2024版房地产项目合作合同范文合同编号：__________第一条合作原则1.1本项目合作开发原则为“互利共赢、风险共担、利益共享”。1.2甲方负责项目的立项、规划、报批等前期工作，并承担相应的费用。1.3乙方负责项目的施工、销售及后期管理工作，并承担相应的费用。第二条合作内容2.1甲方将项目地点的土地使用权提供给乙方使用，乙方在项目地点进行房地产项目的开发。2.2乙方按照甲方的要求，负责项目的施工、销售及后期管理工作。2.3甲方协助乙方完成项目的立项、规划、报批等前期工作。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作投资4.1甲方的投资额为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于项目的立项、规划、报批等前期工作。4.2乙方的投资额为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于项目的施工、销售及后期管理工作。第五条利益分配5.1项目实现的净利润按甲方占____%，乙方占____%的比例分配。5.2项目产生的税收及其他费用按甲方占____%，乙方占____%的比例分担。第六条合作协调6.1甲乙双方应设立合作协调机构，负责项目实施过程中的协调工作。6.2甲乙双方应定期召开合作协调会议，及时解决项目实施过程中的问题。6.3甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目的顺利进行。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行投资义务，如一方未按期投资，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.项目规划报批文件

3.项目立项文件

4.乙方施工资质证明文件

5.项目销售许可文件

6.项目后期管理相关文件

7.投资证明文件

8.利润分配协议

9.税收及其他费用分担协议

10.合作协调会议纪要二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权证，或提供土地使用权证不真实、不合法。

2.甲方未按约定完成项目立项、规划、报批等前期工作，或未承担相应费用。

3.乙方未按约定进行施工，或未按约定承担施工费用。

4.乙方未按约定进行项目销售及后期管理工作，或未承担相应费用。

5.甲乙双方未按约定召开合作协调会议，或会议未能解决争议。

6.甲乙双方未按约定分配利润或分担税收及其他费用。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目地点土地使用权及项目开发权的当事人。

2.乙方：指具备项目施工、销售及后期管理能力的当事人。

3.合作开发：指甲方提供土地使用权，乙方负责项目施工、销售及后期管理的合作方式。

4.投资额：指甲乙双方为完成项目所投入的资金。

5.净利润：指项目实现的总收入减去总成本后的收益。

6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供土地使用权证：甲方应尽快提供真实、合法的土地使用权证，否则乙方有权暂停项目执行。

2.甲方未按约定完成项目前期工作：甲方应承担额外费用，并按约定时间完成前期工作。

3.乙方未按约定进行施工：乙方应立即整改，并承担违约责任。

4.乙方未按约定进行销售及后期管理工作：乙方应立即整改，并承担违约责任。

5.争议无法通过会议解决：甲乙双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方具备开发能力的房地产合作项目。

2.适用于甲方负责前期工作，乙方负