2024版工程项目委托代建协议

2024版工程项目委托代建协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托代建项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目进度要求：__________第二条乙方职责和义务2.1乙方作为受托方，应按照甲方的要求，全面负责项目的建设管理工作，确保项目按期完成。2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准及设计文件要求组织施工，确保项目质量。2.3乙方应承担项目安全生产的主体责任，确保项目建设过程中的安全生产。2.4乙方应保证项目的投资估算在约定范围内，如因乙方原因导致投资超出，超出部分由乙方承担。2.5乙方应按照甲方要求，及时提供项目进展情况、工程报表等资料。第三条甲方职责和义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付代建费用。3.2甲方应协助乙方办理项目相关审批手续。3.3甲方应对乙方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。3.4甲方应监督乙方的建设管理工作，确保项目按期、保质、保量完成。第四条代建费用及支付方式4.1代建费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。（1）项目开工后，支付代建费用的30%；（2）项目主体结构封顶后，支付代建费用的30%；（3）项目验收合格后，支付代建费用的40%。4.3甲方支付代建费用时，乙方应提供合法、有效的发票。第五条项目验收及保修5.1项目完成后，乙方应按照甲方要求组织验收。5.2验收合格后，乙方应承担项目保修责任，保修期限自项目竣工验收合格之日起算。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按约定时间完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：代建费用的0.5%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目批准文件2.设计文件3.施工图纸4.工程量清单5.施工组织设计6.安全生产管理制度7.质量保证体系文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定时间完成项目，认定为本合同违约行为。3.乙方未按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准及设计文件要求组织施工，造成项目质量问题，认定为本合同违约行为。4.乙方未保证项目投资估算在约定范围内，导致投资超出，认定为本合同违约行为。5.乙方未按照甲方要求及时提供项目进展情况、工程报表等资料，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.委托代建：甲方委托乙方代为进行项目建设管理工作，乙方按照甲方的要求完成项目建设的过程。2.项目验收：项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行的检查、评定，以确认项目是否达到预期目标的过程。3.保修：乙方在项目验收合格后，对项目存在的质量问题进行修复、维护的责任。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期限：自项目竣工验收合格之日起算，乙方承担项目保修责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代建费用。解决办法：甲方应及时向乙方支付代建费用，违约金按照约定计算，甲方支付违约金后，乙方继续履行合同义务。2.问题：乙方未按约定时间完成项目。解决办法：乙方应尽快组织施工，按照逾期天数支付违约金，如乙方原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：项目质量不符合约定。解决办法：乙方应按照约定标准进行施工，确保项目质量。如出现质量问题，乙方应在保修期内负责修复、维护，并承担相应费用。4.问题：项目投资超出约定范围。解决办法：乙方应严格控制项目投资，如投资超出，超出部分由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为实施某项工程项目，需要委托乙方进行代建。2.甲方对乙方建设管理工作进行监督，确保项目按期、保质、保量完成。3.乙方按照甲方