商场商业门面房租赁合同(2024版)

商场商业门面房租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业门面房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业门面房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商业门面房所有权证明

2.乙方经营范围及相关许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.双方身份证明复印件

7.合同解除或变更协议

8.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回出租房屋

未按约定提供出租房屋

未按时交付租金2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自转租、转让或转借房屋

未按约定使用出租房屋3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约金计算标准：租金总额的百分比

违约行为导致的损失赔偿计算三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商业门面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商业门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供出租房屋

解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，否则应支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋损坏或维修

解决办法：乙方应及时通知甲方，并