房屋买卖合同二手房买卖合同(2024版)

房屋买卖合同二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同（二手房买卖合同）卖方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：结构：________________面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋占用土地使用权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间办理房屋过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所购房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定收益的权利。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.印花税：指房屋买卖合同中，双方应缴纳的税费。5.交易手续费：指房屋买卖过程中，双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商确定合同终止或延期履行，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为