二手房居间合同范本2024年

二手房居间合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等情况。1.3甲方持有该房屋的权属证明，并保证该房屋的权属证明真实、有效。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房屋。2.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项。2.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用。第三条居间方的权利和义务3.1丙方应在本合同签订之日起，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。3.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第四条购房款项及支付方式4.1乙方应向甲方支付购房款项，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。4.3甲方在收到购房款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。6.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.收款凭证

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的房屋。

2.居间方：在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。

3.购房款项：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款项。

3.丙方未提供合格的居间服务：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并按照合同约定提供合格的居间服务。

4.房屋过户出现问题：甲乙双方应与丙方共同解决过户问题，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方希望确保交易安全，需要专业居间方