2024合富置业合同模板

2024合富置业合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.2甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应承担违约责任。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋交易价格的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或无法保证房屋所有权转移的，视为违约。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款或定金的，视为违约。3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的，作为购买房屋诚意的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的钱款，作为违约的惩罚和弥补。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户手续发生纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有需要可寻求法律帮助。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人