买卖房屋简单协议书范本(2024版)

买卖房屋简单协议书范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方出售/购买的房屋附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式为：__________。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋附属设施清单3.房屋交易税费发票4.付款凭证5.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按照合同约定时间支付房款，逾期付款总额达到合同总价款的__________%。2.交付迟延：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.权利纠纷：甲方出售的房屋存在未披露的权利纠纷。4.债务纠纷：甲方出售的房屋存在未披露的债务纠纷。5.租赁关系：甲方出售的房屋在交易过程中存在未披露的租赁关系。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权属的法律文件。3.成交总价：指双方约定的房屋交易的总价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权/使用权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇到纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋存在未披露的权利纠纷、债务纠纷或租赁关系：解决办法：甲方应保证房屋不存在未披露的权利纠纷、债务纠纷或租赁关系，若因甲方原因导致问题出现，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个